全款先过户还是先给钱？过户的时候注意什么？

房产的办理交易之中，关键的环节经常会引起人们的注意，而这当中比较重点的一些也不是很多，其中过户也是一个，但过户的办理手续比较的复杂，而且其中还包含了几个很重要的因素，使用不同类型的方式来买房，过户的先后程序也都是不同，那么全款先过户还是先给钱？过户的时候注意什么？

全款先过户还是先给钱？

一般是先支付首付再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

1．买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2．银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3．评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4．买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5．买卖双方办理缴纳税费．过户手续；

6．办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7．银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

过户的时候注意什么？

某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属是否存有争议；房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋是否已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

上述内容主要所描述的就是小编对于全款先过户还是先给钱？过户的时候注意什么的全部介绍，全款买房对于过户的影响不是很大，缴纳过户费用在之前或者之后也都可以，但最为常见的也是在之前，具体的情况大家可以去询问一下，在办理时最需要我们去注意的几个重点，大家看过以后也要尽量记住。