房子过户的费用都有哪些？房子过户的手续是什么？

房产办理交易时，最为重要的几个流程往往也是经常会受到人们的关注，而这之中最为重要的也就莫过于房屋过户跟房屋网签，过户的办理在这两者之中也会头位，过户的手续不仅很负责，而且办理过户还得要缴纳一定的费用，不少人现在办理过户也都会很盲目，那么房子过户的费用都有哪些？房子过户的手续是什么？

房子过户的费用都有哪些？

对于房产买卖双方来说，二手房买卖所需要交的税种和数额是不一样的。下面分情况列出：买方需要缴纳契税、印花税、工本费。

1、契税：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。

2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

3、购房者还需要缴纳工本费。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。

房子过户的手续是什么？

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子过户的费用都有哪些？房子过户的手续是什么的整体介绍，房屋过户在进行的时候有许多费用类型，但是具体的数值不会很高，因此在这以前大家只要将一些种类都了解好就可以，过户的基础流程看起来是有很多，但办理的时候也不会特别困难，所以大家也不用很担心。