个人房屋抵押的流程？个人房产抵押贷款条件？

房屋贷款是可以做抵押的，如果是想要用钱的话，可以用房屋做抵押贷款的。那么个人房屋抵押的流程是什么呢，个人房产抵押贷款条件是什么，这些内容对于想要贷款的人群来说是很重要的一部分内容，需要大家多了解相关的一些小常识。下面就来看看关于贷款方面的问题，让大家多了解一些。

个人房屋抵押的流程？

1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

个人房产抵押贷款条件？

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

上述介绍了关于个人房屋抵押的流程的问题，不知道大家了解了吧，根据上述的具体的流程来做房屋贷款流程，这样的话可以减少很多麻烦的问题出现。个人房产抵押贷款条件是什么，需要符合相关的规定，而且贷款的一些手续也是需要了解的，希望这些内容能对大家房屋贷款有一定的帮助。