房产过户手续费多少钱？买二手房怎么过户？

购买二手房之后，最重要的就是过户的问题，只有将房屋进行过户，二手房买卖才算是板上钉钉，双方再无一丝反悔的可能。买二手房怎么过户？在说二手房过户的流程之前，人们还是需要了解一下房产过户手续费多少钱，毕竟二手房过户的手续费是由买家和卖家一起承担。

房产过户手续费多少钱？

1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

3、房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

买二手房怎么过户？

1、买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产私房，需要单位提供单位法人资格证明（比如营业执照、组织机构代码）的原件并且加盖公章，受托人还应该提供身份证原件及复印件；

2、委托过户办理。需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，如果购房者不能亲自办理过户相关事项，并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件；如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明；

3、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

买二手房怎么过户？办理二手房过户，需要提前准备好材料、过户费、简单了解一下过户的流程，就可以去住房保障管理及进行过户。房产过户手续费多少钱？虽然说它是由买家和卖家共同承担，但是买家和卖家谈的条件不一样，缴纳的过户方法就不相同，但是总的费用是不会产生变化的。