二手房买卖中介费用标准 买二手房如何选择中呢

现在不管是商品房还是二手房，这些房市都比较复杂，为了避免陷入别人的陷阱，很多朋友在买房的时候选择中介公司。大家也知道，中介公司有很多，其服务质量也是参差不齐，此时就需要我们有一双火眼金睛，识别其中的差别。那么，目前二手房买卖中介费用标准，买二手房如何选择中呢？

二手房买卖中介费用标准

1、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

2、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

买二手房如何选择中介

1、看品牌：大品牌中介往往更靠谱。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。但是由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、办公环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

2、看服务：高品质专业服务更安心。多与各中介公司的工作人员接触可以进一步了解中介公司的专业度。从交谈中观察服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度是否专业，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。

3、看操作：规范操作更放心。二手房交易中有很多专业术语和行规惯例。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），购房者可以通过观察中介的操作是否规范，判断中介是否可靠。

关于二手房买卖的中介费用标准以及选择二手房中介的方法就给大家介绍到这里吧。当然，为了防止中介乱收费用，我们不能早早地签订中介合同，在此之前需找熟人打听清楚，在签字之前要看清合同。大家在买房的时候一定不能心急，要慢慢来，这样才能找到合适的二手房，希望大家购房愉快。