现在房子好卖吗？卖房的注意事项？

现在的房子好卖吗？有很多人在卖房的时候都会挑选一些好时机，这样自己也可以赚取一笔资金，我们在卖房的时候，是必须要根据多方面的去考量才能判断，而且买卖房屋涉及到几十万以上的交易，在交易的时候是必须要谨慎的，接下来我们就来为大家介绍一下现在的房子好卖吗以及卖房的注意事项，一起来看看吧。

一、现在房子好卖吗

1、2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。

2、近几年政府通过一系列的调控，房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

二、卖房注意事项

1、定金收取要谨慎

在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确

卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约

①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来；

②提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。

③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、索取放款承诺

在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

上面就是今天给大家介绍的有关现在的房子好卖吗以及卖房的注意事项的全部知识，通过以上的文章，相信大家知道了卖房好卖吗这个问题了吧，现在买房的人是非常的多，所以现在卖房也是相对来说比较划算的，而且也比较容易卖出去，不过卖房中会存在很多的问题，所以大家要谨慎谨慎，十分谨慎。