房屋产权证是什么？房屋产权证如何办理？

有关于房屋产权证相信大家应该不会陌生吧，我们在购买房子的时候都会来办理吧。那么一般房屋产权证都包括哪些证明呢，可能我们在办理的时候还不是太了解，而且办理的流程有哪些呢，下面我们来介绍有关于房屋产权证是什么？房屋产权证如何办理？

房屋产权证是什么

那一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者。

在《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是关键的环节。

房屋产权证如何办理

1、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、当买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、在买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、那在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、当经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

综上所述，我们为大家介绍的是关于房屋产权证是什么？房屋产权证如何办理的相关问题，其实关于房屋的产权问题，对于我们大家来说也是一定要办理好的，因为这件事情是非常重要的。如果办理不好日后有些纠纷问题的话处理起来也是比较麻烦的。