在农村自建房的过程中，有许多细节需要特别注意，否则可能会影响建房进度甚至导致违法建设。首先，办理不动产权证是关键一步，这个流程需要分两步走。第一步是提交申请，第二步是准备相关材料，包括身份证、宅基地批准书、房屋验收合格证明等。特别要注意的是

在中国的村镇地区，房屋所有权证通常被称为房产证。这个证件是所有权人对房屋的合法所有权的证明，也是购房者合法权益的重要保障。房屋所有权证一般由房屋管理部门和土地管理部门共同开据，证明了房屋的产权归属和土地使用权的情况。

在农村，房屋的公证是非常重要的，它能够为房屋所有权提供法律保障，保护当事人的合法权益。农村房屋公证的流程一般包括准备材料、提交公证申请、公证事项的受理、缴纳公证费用、公证事项的审查以及出具公证书等步骤。

农村房产证的办理对于农村房屋所有权的确权和保护具有重要意义。只有办理了登记，领取了房产证，才能证明自己是真正的房屋所有人，享有合法的所有权和使用权。因此，农村房子确实需要办理房产证。

深圳小产权房可以购买，但购买前需要谨慎考虑。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也被称为“乡产权房”。与正式的商品房相比，深圳小产权房存在一些问题需要注意。