为了支持老百姓的自住需求,满足刚需购房者的买房需要,国家在 居民购买首套房时给予很多政策性的优惠,让购房者节省不少的购房 成本。下面,将为购房者介绍购房首套房时能够享受的政策优惠。
购房优惠政策:
契税:
自2010年10月1日起,对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员 范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅, 按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家 庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;
对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通 住宅,一律按3%税率征收契税。
个人所得税:
个人购买不足5年的住房对外销售,应全额征收个人所得税,税费 为纳税价格*1%;
个人将购买超过5年的住房对外销售,业主是唯一住房的(无二套 )免征个税,不是唯一住房的(有2套)全额征收个人所得税,税费为 纳税价格*1%;
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首 套住房,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他 符合本市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30%的首付 款。
420万业主500万购房者30万经纪人
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