很多人在外面工作只能够居住出租房,而且也有一些房子比较多的人,把自己的房子租出去,这样既能够赚一些费用,也能够帮助那些想要租房子的人。可有关租房子的相关费用问题让很多人都觉得非常困惑,想要知道出租房屋收房产税吗,出租房产税怎么计算?看看下面的介绍吧。
出租房屋收房产税吗
租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十二、关于个人的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策;
对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
出租房产税怎么计算
1、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。
3、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;
有关出租房屋收房产税吗,出租房产税怎么计算,通过介绍之后都是应该已经了解了吧。就算是出租的房子也是应该要缴纳相关的房产税,并且要按照相应的标准去进行收取的,对于房产税在进行缴纳的时候一定要及时,不能够因为自己的忽视或者是不想要交纳税费而产生纠纷。
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