抢占西直门商务高地！金运大厦全配精装修办公室，即租即用

4.8元/平米·天

租金
精装修

装修
484.33㎡

建筑面积

租房不踩坑

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楼盘名称
金运大厦
区域
海淀
物业费
暂无
类型
纯写字楼
等级
暂无
挂牌时间
2026-01-30
支付方式
押一付三
入驻时间
2026-01-31

费用明细

押一付三

付款方式
4.8

租金(元/平米·天)
***

押金
***

服务费

房租含取暖费吗？
房租含物业费吗？

房源描述

杨大军 评分：4.0

北京佳联世纪房地产咨询有限公司

房源亮点问经纪人

金运大厦位于海淀区西直门核心商圈，坐落于西直门北大街甲43号位置，属于区域稀缺的纯甲级写字楼项目。该房源位于高层楼层，总层高18层，提供484.33平米的方正空间，层高优越且采光充足，适合中大型企业办公需求。配备中央空调系统及高速电梯，物业管理规范。所在大厦为区域地标性商务楼宇，步行可达西直门交通枢纽，地铁2号线、4号线、13号线三轨交汇，商务配套成熟，周边银行、餐饮、酒店等商业设施一应俱全。目前金运大厦空置面积有：214.35㎡、1900.14整层面积、484.33㎡、297.79㎡、298.94㎡、493.25㎡、106㎡、540㎡、1100㎡、830㎡、150㎡等面积出租中该写字楼作为西直门商务区的标志性建筑，金运大厦周边交通便利，商业配套成熟，可充分满足企业商务办公需求。甲级写字楼的品质保障，加上合理的租金水平，是成长型企业理想的办公选址。：北京办公选址服务商在北京这座国际化大都市，找到一处契合企业发展需求的办公空间，往往是企业拓展征程中的关键一步。面对纷繁复杂的写字楼市场，以专业北京办公选址服务商的身份脱颖而出，凭借海量优质写字楼房源库与贴心的车接车服务，为企业打造高效、省心的选址体验，成为众多企业在北京选址的信赖伙伴。海量优质房源：覆盖北京核心商务圈深知房源是选址服务的核心，为此构建了覆盖北京各大核心商务圈的海量优质写字楼房源库。无论是西城区宣武门地铁口的庄胜广场、富卓大厦等成熟商务综合体，还是金融街、西直门、阜成门、车公庄、花园桥、月坛、西单等均有丰富房源可供选择。房源面积灵活多样，从60-10000㎡以上适合初创企业的小型办公空间，到上千平的整层办公区域，满足不同规模企业的需求。我们对房源进行严格筛选，确保每一处房源都具备完善的商务配套设施。银行、餐厅、大型商场等生活配套近在咫尺，公交、地铁等交通枢纽无缝衔接，为企业员工通勤和商务接待提供极大便利。同时，结合2025年北京写字楼租赁市场特点，，帮助企业充分享受区域优惠政策，降低初期运营成本。所有房源均经过专业团队实地考察，保证户型方正、布局合理，部分房源更是实现精装入驻，让企业搬入即可直接开展业务。也有部分房源框架结构、毛坯等类型满足不同企业办公需求。专属车接车：全程无忧的看房体验为解决企业选址过程中看房奔波的痛点，特别推出车接车专属看房服务。企业客户只需提出需求，我们的专业选址顾问便会根据企业的行业属性、规模、预算等因素，提前筛选出匹配的房源，并安排专车全程接看房。从房源信息咨询到实地考察，全程无需客户费心交通事宜，让看房过程轻松高效。我们的选址顾问团队训练有素、经验丰富，在看房过程中会为客户详细介绍房源的具体情况，包括租金价格、物业费标准、配套设施、周边商业环境等，并根据客户反馈及时调整房源推荐方案。无论是首次选址的初创企业，还是需要扩张搬迁的成熟企业，都能在专业顾问的指导下，清晰了解各房源的优势与适配性，做出更明智的选址决策。全流程专业服务：从选址到入驻的贴心陪伴致力于为客户提供从选址到入驻的全流程专业服务，除了优质房源推荐和车接车看房外，还涵盖价格协商、合同谈判、售后服务等各个环节。在价格协商阶段，我们凭借对北京写字楼租赁市场的深入了解和丰富的谈判经验，为客户争取更优惠的租赁条件；合同谈判过程中，专业法务团队全程把控，确保合同条款公平合理，保障客户合法权益。入驻后，我们的售后服务团队依然随时待命，甚至还可根据客户需求提供写字楼装修、办公用品设施采购等增值服务。我们始终秉持以客户为中心的服务理念，用严谨的专业态度和贴心的服务，为企业创造超越期待的选址价值。选择，就是选择专业、高效、省心的北京办公选址体验。无论您是初创企业寻求起步空间，还是成熟企业谋划发展蓝图，我们都能为您找到最适合的办公家园，助力企业在北京这片沃土上蓬勃发展。
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

周边配套：功能完备，宜居宜业大厦周边生活配套成熟，商业、医疗、教育、休闲等设施一应俱全，形成了“15生活圈”，满足各类生活需求。 1. 商业配套：购物餐饮，应有尽有距离大厦较近的商业综合体包括西直门凯德MALL（约1.2公里）、枫蓝国际购物中心（约1.5公里）等。凯德MALL涵盖超市、品牌服饰、餐饮、影院等多种业态，是集购物、娱乐、休闲于一体的大型商场；枫蓝国际购物中心则以时尚消费、亲子体验为特色，满足家庭型消费需求。此外，大厦周边1公里内还有多个便利店（如7-Eleven、罗森）、生鲜超市及各类餐饮店铺，从快餐到特色美食一应俱全，为日常购物和就餐提供了极大便利。
交通出行问经纪人

轨道交通：三线交汇，通达全城距离大厦最近的地铁站为西直门站（13号线、2号线、4号线/大兴线），直线距离仅1147米，步行约15即可抵达。该站作为北京重要的交通枢纽，三线交汇的优势可实现快速换乘：13号线连接东直门、西二旗等商圈；2号线为环线，覆盖前门、崇文门等核心区域；4号线/大兴线西单、中关村、北京南站等关键节点，极大缩短了跨区域通勤时间。此外，2公里内还分布有新街口站（4号线/大兴线，1536米）和积水潭站（19号线、2号线，1555米）。其中19号线作为南北向快速线路，可快速抵达牡丹园、牛街、草桥等站点，进一步丰富了出行选择。