香山樾
别名：香宜嘉园
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 7.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 8.8
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（西黄村、廖公庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是西黄村。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如北京大学附属小学(石景山学校)、海淀区第四实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学、海淀区教师进修学校附属实验小学(北辛庄校区)、北京市海淀区张北希望小学等。直线3km范围内有5个中学：BIBS青苗学校、北京大学附属中学(石景山学校)、北京市师达中学、北京市师达中学国际部、北京市第十九中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘1.9km，北京市化工职业病防治院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅264m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
24栋
- 规划户数：
440户
- 占地面积：
73887.38㎡
- 建筑面积：
89552.29㎡
- 楼盘动态2026-04-08
香山樾给出传世大宅的标准,以实景兑现“隐奢”承诺
查看全文香山樾近日以其盛放的准现实景,向世人展现了其“隐于山,藏于市”的传世大宅风范。从成树园林到实景样板间,从百年书院到地下礼序空间,全方位见证了这座传世大宅的品质兑现,其呈现的卓越项目价值引发业内外一致好评,成为海淀豪宅市场的热议焦点。 作为香山墅区核心的臻贵之作,香山樾的价值底色早已注定不凡,与占位北京 “城市山、文脉山” 的香山直线距离约2000米,黄金享山距离,既拥揽壮阔山景视野,又坐享万亿海淀的丰盛配套,与中关村三小双新分校仅一路之隔,实现了 “半山半城” 的理想人居格局。更难得的是,在土地资源极度稀贵的海淀,项目以约 1.05 的超低容积率规划全四层墅境大平层,将约 7.38 万平方的土地更多留给园林营造,成就了外依香山、内藏盛林的隐奢秘境。 香山樾,建面约185-275㎡四层墅境大平层为主力产品,容积率仅1.05,香山樾此次重磅推出建面约185㎡、235㎡及275㎡三大主力面积段户型,均为四室两厅三卫。主力户型建面约231㎡,南向整体面宽约14.3米,拥有约6.6米的宽厅。
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