远洋大河宸章

1.此项目是别墅/洋房/高层组合而成，园区的风格为新中式设计，内建幼儿园/小学/中学(都在园区内)，前几天去工地(好像建差不多)小学中学是7中的分校(原总校的校长过来执教)，园区后门出去便是五里河公园，10号线有一站地铁(400米左右，网上可查）总的来说学校和环境+地铁是这个小区最大的优势-但是没有十全十美的房子，纵观沈阳所有楼盘貌似都能挑出来问题，这个楼盘也不例外，比如楼下的商业配套少，而且买菜暂时是个问题（楼下目前有那种小商铺卖菜，价格高，品类少，再就是走路十多分钟有一个家乐福），再就是大家所关注的交通（目前二环桥下面开了一个口，不用绕一大圈再上二环，很多出租车司机也是刚刚发现）个人觉得这个比较好，目前已购一套高层

首先看价格 由于个人是春节前后购买的一期 价格相比现在有很大优势，这个楼盘的优势和劣势都很明显 先说优势：紧挨着五里河公园，G7 G8楼王高层将会有绝佳的河景可以享受，小区环境也很好，整体感觉简洁大气，邻居素质都不会很低，大量的洋房和别墅让这个小区拥有1.5的容积率，也是不可多得的一个数字。 再说劣势：公摊大，交通并不便利，小区门口的那一条小路 在高峰期间必将很堵 再加上以后在小区旁边建的小学初中 车流量一定会大到令人窒息，其次 周围配套并不好 周围没什么饭店 旁边的家乐福也是半死不活 再加上二期现在的价格 个人觉得不如去考虑一些其他楼盘 比如我当时也看好的尚景 这两个前排河景现在应该价格相当了 而新世界旁边的沈水湾公园修得比五里河公园好多了 但是那边楼盖的很密 人会很多 看个人取舍了 话说回来 就大河宸章这个项目来讲 我还是推荐买河景高层 毕竟临河的产品 能看到河才能体现其价值 而且楼层太矮会窝风 没二十楼以上舒服 当然了 觉得河景无所谓的 洋房164平的和别墅的户型也都挺好 在浑北也该算是绝版了 小高层没怎么了解 虽然在最外排 离二环很近 但是我看过旁边东方威尼斯最外排的房子 晚上南屋并不会有什么噪音 当然仅供参考啦。G7 2万2到2万4的价格比当时G8高了一万一平左右 虽然是精装 但是这个差价…还是留给各位自己去考虑吧。洋房一楼的样板间我也看了，地下客厅视觉效果不错 但是各种地下卧室虽然留出了采光口 但还是差点意思 采光还得靠大量的人工照明…… 本人买的是193那个户型 前一阵开了样板间 看后感觉次卧很小 五米一的客厅可并没有什么想象中震撼的效果 很普通 可能是因为这个户型隔出了太多的屋子 搞得每个屋子都很小 但是整体还是不错的 两梯两户 还有个小阳台 期待下房吧