银基观澜庭
别名：观澜庭
- 780万元/套
参考总价
- 265㎡
5居室
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网签分析
更新时间：2026-11-01取证套数
168套
已网签套数
16套
可售套数
152套
网签户型套数
- 总楼栋：
13栋
- 规划户数：
60户
- 占地面积：
65000.00㎡
- 建筑面积：
34000.00㎡
沈水路600-22号最低单价
--沈水路600-22号剩余房源
--- 可售
- 可售(在建抵押)
- 已售
- 不可售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（江东街、长青桥、天成街、泉园、朗日街、长青南街、奥体中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是江东街。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的溪林花园站站仅有407m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有82个幼儿园。直线3km范围内有19个小学，如沈阳市浑南新区第一小学、浑南新区第一小学(朗月街)、沈阳市浑南区实验小学、沈阳市第七中学附属小学、沈河区文化路第二小学等。直线3km范围内有11个中学，如沈阳市第八中学、沈阳市第二十七中学、沈阳市第七中学五里河学校、沈阳市第一四五中学、沈阳市第七中学(文化东路分校)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中辽宁奉天中医院东院区距离楼盘1.3km，辽宁省人民医院距离楼盘2.6km，辽宁省金秋医院距离楼盘2.7km，沈阳仁德中医院距离楼盘2.9km，沈阳畅生中医结石病医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括沈阳·阳光新生活广场、沈阳盛京大奥莱、沈阳花园城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅276m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
21164元/㎡
环比持平
区域二手房均价
8269元/㎡
环比--
板块新房参考价
11226元/㎡
环比--
9.2
商圈评估
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