佳运·璟和ONE
别名：璟和雅园
- 价格待定
- 115-185㎡
3/4居室
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优惠活动
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.8
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（川沙、凌空路、华夏东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是川沙。周边直线1km内有30个公交站，距离最近的川沙路翔川路站仅有268m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如上海市浦东新区实验小学、观澜小学(川周校区)、园西小学南桥路校区、观澜小学(新川校区)、浦东新区新城小学等。直线3km范围内有13个中学，如上海市川沙中学南校、上海市川沙中学南校、上海市侨光中学、上海市川沙中学华夏西校(东校区)、上海市五三中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中上海市浦东新区人民医院距离楼盘533m，上海市浦东新区中医医院川沙总院距离楼盘779m，上海浦中中医医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括百联川沙购物中心、浦乐汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅352m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
76109元/㎡
环比0.52%
区域二手房均价
49177元/㎡
环比--
板块新房参考价
66657元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
- 楼盘笔记2026-08-19
川沙主城低密社区,53 米楼间距居住超舒心
查看全文看房选小区 千万别忽略容积率和楼间距 市面上不少楼盘一心多盖楼栋 楼距压得很窄 住进去采光差 视野压抑 舒适度大打zhe扣 但佳运 璟和 ONE 作为川沙核心区域豪宅 社区规划特别舍得预留空间 整块地块占地约 3 12 万方 容积率低至 2 0 在片区内十分稀缺 社区采用高低配布局 7 幢 15 17 层小高层 5 幢 4 层低密叠墅 楼栋高低错落排布 不会互相遮挡光线 重点说下采光优势 小高层zui大楼间距达到 53 米 市面少见 充足距离隔开前后楼栋 低层也不会被遮光 全屋通风通透 在家视野开阔无遮挡 叠墅zui大楼间距约 16 米 只做上下两叠 邻里噪音干扰更小 居住安静私密 小区绿化率高达 35 大量留白空间用来打造景观 园区栽种西班牙 600 年油橄榄 日本进口品相ji佳的造型罗汉松等各类名贵苗木 四季皆有景 搭配 5600 下沉式双会所 全龄架空泛会所 公共活动区域比同类小区多出 20 散步 遛娃 休闲都不拥挤 低容积率 超宽楼间距 代表更少住户 更多绿化 更宽松的活动空间 长期自住舒适度直接拉满 是实打实的长住优选社区
置业顾问(10)
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