开云锦悦华庭
别名：开云和璟里
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
464套
已网签套数
367套
可售套数
97套
网签户型套数
- 总楼栋：
21栋
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
41228.00㎡
- 建筑面积：
255000.00㎡
4幢最低单价
69968元/㎡4幢剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（金粤路、浦东足球场、桂桥路、云顺路、金桥、金吉路、台儿庄路、金海路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金粤路。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的锦绣东路申江路站仅有159m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：中芯学校(小学部)、金桥中心小学、浦东新区三桥小学、张江高科实验小学香楠校区。直线3km范围内有3个中学：中芯学校、上海开放大学附属高级中学(常青分校)、更新学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中复旦大学附属华山医院(浦东院区)距离楼盘2.6km，复旦大学附属华山医院(浦东院区)神经外科东部距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括LaLaport等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅174m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
75623元/㎡
环比0.13%
区域二手房均价
49171元/㎡
环比--
板块新房参考价
108775元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-04-13
开云锦悦华庭预计4月入市
查看全文浦开云璟四期·开云锦悦华庭北区大地块预计4月上市,推出建面约78-180㎡房源,备案均价约8.5万元/㎡。项目位于张江科学城核心区,距地铁约600米,配套成熟。南侧小地块剩余少量107㎡三房在售,本次新批次因地段与价格优势,成为中环沿线关注度较高的刚需及刚改项目。
上海房天下
置业顾问(2)
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