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美罗家园保申苑

待售普通住宅
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优惠活动

网签分析

更新时间：2026-09-23

取证套数

544套

已网签套数

515套

可售套数

29套

网签户型套数

170-90㎡网签 343套网签进度95.3%
2110-130㎡网签 172套网签进度93.5%
查看完整网签分析

一房一价

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年吉路220弄4号最低单价

--

年吉路220弄4号剩余房源

4套
年吉路220弄4号 年吉路220弄1号 年吉路220弄3号 年吉路220弄2号 年吉路220弄11号 年吉路220弄12号
户型面积
  • 可售
  • 已签
  • 已登记
  • 已付定金
  • 未纳入网上销售
  • 其它开盘单元
14层
13层
12层
本楼盘共200套房源
解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 暂无
  • 交通配套 9.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.8

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站（美兰湖、罗南新村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是美兰湖。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的月罗公路罗太路站仅有452m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：罗阳小学、罗南中心校美兰湖分校、上海市宝山区美罗家园第一小学、宝山区罗南中心校、罗店中心校。直线3km范围内有6个中学，如美兰湖中学、上海市宝山区罗店第二中学、罗店中学、上海市宝山第二实验学校、陈伯吹罗店实验学校等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中上海市宝山区罗店医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括U天地、宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅609m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：宝山所属板块：罗店

区域新房均价

57577元/㎡

环比-1.52%

区域二手房均价

35864元/㎡

环比--

板块新房参考价

41263元/㎡

环比--

8.4

商圈评估

参考价格
8.4
周边配套
8.7
在售新盘
9.2
解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部
美罗家园保申苑
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用户点评(50)

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5星(1)
  • 房***吉

    2025-08-12 10:29:06

    看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。

  • 没***天

    2025-07-29 20:00:22

    楼盘品质很好，还没有看到质疑品质的负面。位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。

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