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上实云端

别名：华新镇华腾路北侧21-08地块

售完普通住宅

报价时间：2024年12月06日，价格有效期：30天

地址
青浦新凤北路88弄

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主力户型(2)

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3室2厅2卫在售
95.00㎡
434.15万元/套
4室2厅2卫在售
125.00㎡
571.25万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-29

取证套数

434套

已网签套数

404套

可售套数

30套

网签户型套数

190-110㎡网签 378套网签进度93.1%

2110-130㎡网签 26套网签进度92.9%

查看完整网签分析

楼栋信息

3D沙盘日照选房

总楼栋：
11栋
规划户数：
434户
占地面积：
30051.50㎡
建筑面积：
65085.04㎡

一房一价

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青浦区华新镇新凤北路90弄35号最低单价

青浦区华新镇新凤北路90弄35号剩余房源

1套

青浦区华新镇新凤北路90弄35号青浦区华新镇新凤北路90弄31号青浦区华新镇新凤北路90弄32号青浦区华新镇新凤北路90弄37号青浦区华新镇新凤北路90弄39号青浦区华新镇新凤北路90弄36号

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

7层

6层

5层

802
128.59㎡
701
95.94㎡
702
95.94㎡
601
95.94㎡
602
95.94㎡

本楼盘共200套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.7

楼盘评分

项目户型 9.0
交通配套 8.0
教育配套 8.4
生活配套 9.3

交通配套
周边直线1km内有22个公交站，距离最近的新凤北路华腾路站仅有96m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有10个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：青浦区华新小学(分部)、青浦区华新小学。直线3km范围内有1个中学：上海市青浦区华新中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅283m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：青浦所属板块：大虹桥

区域新房均价

53766元/㎡

环比0.15%

区域二手房均价

36229元/㎡

环比--

板块新房参考价

49934元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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上实云端查看交通解读

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用户点评(74)

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配套完善(1)交房顺畅(1)

玩***术
2025-08-12 08:36:09
现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划谁不知道这地段好？估计也没几个新盘能在这拿地了。
火***1
2025-07-29 17:12:38
95.00㎡(3室2厅1卫),125.00㎡(4室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。