上海桃花源
别名：桃花源四期
- 3800-10000万元/套
参考总价
- 200-225㎡
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-10-08取证套数
624套
已网签套数
434套
可售套数
190套
网签户型套数
江桃路188弄218号最低单价
--江桃路188弄218号剩余房源
1套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.0
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（芦恒路、浦江镇、三林南、江月路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是芦恒路。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如上海闵行区民办文河小学、南码头小学(三舒校区)、上南实验小学(三林校区)、民办昌林小学、东方小学懿德校区等。直线3km范围内有5个中学：上海市洋泾中学南校分校、上海师范大学附属中学、上海师范大学附属闵行第三中学、上海市浦东新区懿德中学、上海市育人中学(懿行路校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属仁济医院南院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括上海浦江欢乐颂、东方懿德城、浦江城市生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅414m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
77711元/㎡
环比-1.3%
区域二手房均价
49417元/㎡
环比--
板块新房参考价
73157元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-13
上海桃花源续销售中
查看全文上海桃花源续销售中,产品建面约177-680㎡苏式园林合院,主力户型建面约600-900㎡,容积率0.4,总价约3800万-1亿,更多信息请咨询售楼处。
上海房天下
润兴买房2026-08-07 10:20:19 来自上海市
关键是要理解别墅和平层的定价逻辑不同。平层按建筑面积算单价，别墅应该按实得面积算。桃花源按实得面积折算才5-6万/㎡，比前滩很多高层住宅的单价还低。
桃花历乱李花香2912026-08-07 10:07:45 来自上海市
很多人拿桃花源跟市区风貌别墅比地段，但风貌别墅容积率1.0往上，桃花源0.4，这完全是两种产品。要地段密度还是要低密别墅，看个人需求。
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