城投美林湾
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-09取证套数
2908套
已网签套数
203套
可售套数
2705套
网签户型套数
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
1128户
- 占地面积：
81333.33㎡
- 建筑面积：
427449.73㎡
1#最低单价
12000元/㎡1#剩余房源
--- 已备案
- 已签约
- 签约中
- 未出售
- 在建工程抵押
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（洪运路），出行较为方便。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的同乐智兴路口站仅有224m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有38个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如富乐小学(贵和校区)、富乐小学、贵义路小学、沙井小学、南宁市江南区剑桥实验学校等。直线3km范围内有6个中学，如南宁沛鸿民族中学(同乐校区)、南宁市第三十六中学(江南校区)、南宁市第三十八中学、南宁市江南区沙井中学、南宁市江南区剑桥实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中江南区人民医院距离楼盘894m，南宁市第五人民医院西院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括南宁华盛奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅241m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
8996元/㎡
环比-0.08%
区域二手房均价
7308元/㎡
环比--
板块新房参考价
7023元/㎡
环比--
8.8
商圈评估
问美林湾一共有多少车位？目前有没有明确的信息？这个问题还是很重要的。想大概知道一下。
答
ask1523350794
美林湾车位还是很充足的，停车基本没问题。
1个回答
问美林湾楼盘内部配套都有哪些，像超市商场、医院，还有银行和学校都有哪些？
答ask8050518940
综合商场就在小区附近，自带5万㎡商业综合体、华南城、融晟天河广场、海吉星市场、奥特莱斯，跟朋友聚会逛吃逛吃蛮方便的，整个地段优势还是很大的。这边的医疗配套还挺全，江南区人民医院、江南区妇幼保健院（规划）。这个楼盘的优势是有学校，;中小学：沙井小学、富乐小学、沙井中学、智兴路初级中学、南宁三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区（在建）幼儿园：富乐幼儿园、智兴幼儿园，以后方便接送孩子上学。银行就在这附近不远，工商银行、广西北部湾银行、农业银行，很方便。
1个回答
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