城投美林湾
报价时间：2026年03月31日，价格有效期：14天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-28取证套数
2908套
已网签套数
213套
可售套数
2695套
网签户型套数
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
1128户
- 占地面积：
81333.33㎡
- 建筑面积：
427449.73㎡
1#最低单价
12000元/㎡1#剩余房源
--户型面积
- 已备案
- 已签约
- 签约中
- 未出售
- 在建工程抵押
本楼盘共3036套房源
楼盘价值分析报告
9.1
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有1个地铁站（洪运路），出行较为方便。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的同乐智兴路口站仅有224m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有38个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如富乐小学(贵和校区)、富乐小学、贵义路小学、沙井小学、南宁市江南区剑桥实验学校等。直线3km范围内有6个中学，如南宁沛鸿民族中学(同乐校区)、南宁市第三十六中学(江南校区)、南宁市第三十八中学、南宁市江南区沙井中学、南宁市江南区剑桥实验学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中江南区人民医院距离楼盘894m，南宁市第五人民医院西院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括南宁华盛奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅241m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：江南所属板块：沙井片区
区域新房均价
8880元/㎡
环比-0.75%
区域二手房均价
7282元/㎡
环比--
板块新房参考价
8123元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
参考价格8.8
周边配套8.5
在售新盘8.9
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