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山海珑湾

别名：山海珑湾二期

在售普通住宅合院

报价时间：2025年07月28日，价格有效期：30天

开盘
2021年8月21日加推新品
地址
奉化莼湖街道振兴路与莼裘线交汇处

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4001891623 转 735764

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主力户型(2)

6室3厅4卫在售
126.00㎡
214.2万元/套
6室2厅4卫在售
151.00㎡
256.7万元/套

网签分析

更新时间：2026-09-23

取证套数

1654套

已网签套数

1470套

可售套数

184套

网签户型套数

190-110㎡网签 589套网签进度97.8%

270-90㎡网签 584套网签进度98.8%

3110-130㎡网签 192套网签进度71.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
19栋
规划户数：
1628户
占地面积：
300000.00㎡
建筑面积：
127690.60㎡

一房一价

4#最低单价

7887.06元/㎡

4#剩余房源

--

4# 8# 47# 46# 3# 11#

户型面积

未网签
已预定
已网签
已限制
样板房
企业自持房

18层

17层

16层

1805
96.09㎡
7887.06元/㎡
75.79万元/套
1806
78.1㎡
8047.82元/㎡
62.85万元/套
1807
76.81㎡
8007.63元/㎡
61.51万元/套
1808
98.61㎡
8128.2元/㎡
80.15万元/套
1705
96.09㎡
8367.73元/㎡
80.41万元/套
1706
78.1㎡
8528.49元/㎡
66.61万元/套
1707
76.81㎡
8488.3元/㎡
65.2万元/套
1708
98.61㎡
8608.87元/㎡
84.89万元/套
1605
96.09㎡
8346.83元/㎡
80.21万元/套
1606
78.1㎡
8507.59元/㎡
66.44万元/套
1607
76.81㎡
8467.39元/㎡
65.04万元/套
1608
98.61㎡
8587.97元/㎡
84.69万元/套

本楼盘共1705套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

7.9

楼盘评分

项目户型 7.8
交通配套 6.9
教育配套 8.0
生活配套 8.4

交通配套
周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有5个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：宁波奉化莼湖街道中心小学、尔仪小学。直线3km范围内有2个中学：莼湖中学、奉化二中。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅711m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：奉化所属板块：--

区域新房均价

13187元/㎡

环比0.76%

区域二手房均价

10375元/㎡

环比--

板块新房参考价

13187元/㎡

环比--

解锁详细区域分析报告

位置及周边

山海珑湾查看交通解读

用户点评(73)

朱***腾
2025-08-14 09:06:50
小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。
牛***酱
2025-07-31 14:40:15
均价约17000元/平方米，个人感觉还可以，使劲挣钱还房贷吧！房价很久没有涨了，应该会稳定一段时间

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