房屋价值报告

2026宁波山海珑湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波山海珑湾楼盘,户型配套,价值分析报告

7.9

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

山海珑湾楼盘位于宁波奉化莼湖街道振兴路与莼裘线交汇处,由宁波市青之杰置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,山海珑湾楼盘价值评分为7.9分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.29
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
1.59
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
低层,高层
极佳
最小面积
126㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波市青之杰置业有限公司
无评级
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
无评级
交房时间
2022年12月底交付(具体合同为准)
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 17000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

7.8分

基础测评

该户型为稀缺低密合院产品,6室配置满足多代同堂或改善型家庭需求;南向主功能区+庭院互动性强,契合中式居住偏好;地下空间高效利用,提升使用率;适配三孩家庭、退休养老或投资自住兼顾人群,兼具实用性与资产保值潜力。

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配套分析

7.9分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如宁波奉化莼湖街道中心小学、尔仪小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有0个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如莼湖街道社区卫生服务中心、中心卫生院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如滨海商场(黄泥孔店)、滨海商业广场等;周边1km(直线距离)内共有5个连锁超市。

区域板块

所属区域:奉化

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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