房屋价值报告

2026宁波海语天下楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波海语天下楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过98%同价位楼盘

整体概述

海语天下楼盘位于宁波海曙丽园南路与南苑街交汇处,由宁波京海投资管理有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为35000元/平方米(海语天下目前剩余不到10套房源在售)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海语天下楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.7分

小区设施

车位比
1:1.72
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
130㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波京海投资管理有限公司
无评级
物业公司
中国铁建物业
无评级
交房时间
2022年12月31日
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

    500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    9405元/㎡

本楼盘价格: 35000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

10.0分

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。海语天下户型主要有130.0平-190.0平的全明格局,户型方正的四居

配套分析

9.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有17个小学,如镇明中心小学(实验校区)、华天小学等;周边3km(直线距离)内共有12个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有4个地铁站,距离最近的地铁站为客运中心;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有18个综合医院,如宁波海曙牙科医院、上海中医药大学海曙协爱中医医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有15个购物中心/普通商场,如宁波海曙恒一广场、龙湖宁波海曙天街等;周边1km(直线距离)内共有48个连锁超市。

区域板块

所属区域:海曙

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    揽晖云境
    龙湖中天·天玥
  • 均价(元㎡)
    35000
    -
    38000
  • 城区
    海曙
    海曙
    海曙
  • 户型(㎡)
    130-190
    -
    110-170
  • 容积率
    2.6
    2.8
    2.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    32%
  • 交房时间
    2022年12月31日
    -
    2023年12月15日交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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