房屋价值报告

2026宁波海风四季楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波海风四季楼盘,户型配套,价值分析报告

7.4

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

海风四季楼盘位于宁波奉化沿海中线与狮山路交叉口,由宁波奉化棕宇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海风四季楼盘价值评分为7.4分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.17
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,低层
极佳
最小面积
68㎡
普通

开发物业

开发商
宁波奉化棕宇房地产开发有限公司
无评级
物业公司
宁波永大时代物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年12月
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房贵

    1000元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 8500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

7.8分

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。海风四季户型主要有95.0平-144.0平的全明格局,户型方正的三居和68.0平的全明格局,户型方正的二居

基础测评极佳9.5

这个68㎡的2室2厅1卫1厨户型设计利于家庭成员之间的互动,同时也保证了私密性。南向的设计保障了良好的采光,通风设计使生活空间保持清新。此户型适合年轻家庭或情侣,全明格局和户型方正的特点为住户提供了舒适且实用的居住环境。

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配套分析

7.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有0个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有0个小学;周边3km(直线距离)内共有0个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有0个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如桐照社区卫生服务站。

商场 周边3km(直线距离)内共有0个购物中心/普通商场;周边1km(直线距离)内共有0个连锁超市。

区域板块

所属区域:奉化

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    湾里院子
    宁波欢乐滨海
  • 均价(元㎡)
    8500
    -
    6500
  • 城区
    奉化
    奉化
    奉化
  • 户型(㎡)
    68-144
    91-160
    65-167
  • 容积率
    1.5
    1.2
    1.47
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年12月
    2022年5月30日交付
    2024年12月30日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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