C2户型91平

4室2厅2卫1厨

在售
C2户型91平 | 建面:约91㎡ | 朝向:南北
约68.25万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.6

户型评分

  • 基础测评
    8
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    8.9

户型信息

  • 66.84㎡

    套内面积

    91㎡

    建筑面积

    -
    24.16㎡

    公摊面积

  • 73.45%

    得房率

    66.84㎡

    套内面积

    ÷
    91㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 2个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 大面宽阳台
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅(约22㎡):方正开阔,建议L型沙发+电视柜组合,预留1.2m通行动线;可设小型阅读角,适配小家庭日常起居;
- 餐厅(约8㎡):紧邻厨房与客厅,宜用1.4m长餐桌+4椅,嵌入式餐边柜提升收纳;
- 主卧(约13㎡):南向带飘窗,可定制榻榻米+衣柜一体化设计,床尾留1m走道;建议选1.8m床+两侧床头柜;
- 次卧C(约10㎡):南向紧凑型次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜组合,适合儿童或老人;
- 卧室B(约8㎡,北向):最小功能房,建议做书房/多功能房,用折叠床+壁挂书架节省空间;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局可行,优先保障操作三角区(洗-切-炒),吊柜+地柜满配;
- 双卫:主卫约4㎡(含淋浴+马桶+洗手台),次卫约3.5㎡(干湿分离潜力足),均满足基本功能,建议次卫做镜柜+壁挂马桶扩容视觉。
整体空间利用率高,无明显浪费,但北卧稍局促,需精细化收纳设计。

  • 客厅:良好
  • 餐厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 卧室C:极佳
  • 厨房:优秀
  • 卫生间:良好
  • 阳台:良好

通风测评良好8.9

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+北侧过道/厨房开口形成南北对流通道,通风效率高,空气置换顺畅;
- 主卧:南向开窗+与阳台连通,可独立形成穿堂风,通风良好;
- 厨房:北向窗+排烟系统,具备自然通风基础,但需依赖机械排风强化油烟排出;
- 卫生间(主卫/次卫):均设外窗,实现“有窗即通风”,有效防潮防霉,优于暗卫设计;
- 次卧C与卧室B:分别南、北向开窗,可形成局部对流;但卧室B(北卧)若关闭门则通风略弱,建议常开门或加装排气扇辅助。整体属“多点通风、局部优化”型布局。

采光测评良好8.9采光测评的指标

- 主卧(卧室A,南侧):南向大窗+阳台连通,双面采光,全天日照充足,晨光与午后阳光均可入室,采光极佳;
- 次卧(卧室C,南侧):独立南向窗,与主卧同侧,采光条件优良,日均光照时长约6小时以上;
- 第三卧(卧室B,北侧):北向窗,无直射光但光线均匀柔和,阴天仍明亮,属标准北向采光,满足基本需求;
- 客厅(南向):南向落地窗+连接南阳台,通透敞亮,采光面宽,为全屋核心光区;
- 餐厅(中部偏南):紧邻客厅与南阳台,借光充分,自然光可延伸至用餐区;
- 厨房(北侧):北向窗,虽无直射光但通风窗保障基础照度,配合人工照明无暗角;
- 卫生间(两处):均设外窗(主卫近主卧、次卫居中),明卫设计,避免潮湿阴暗,采光达标。

采光性评价
卧室A
18.8%
极佳
卧室B
16.2%
优秀
卧室C
11.6%
普通
厨房
14.7%
良好
卫生间
16.8%
极佳
阳台
54%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用这个客厅虽然不大,但却展现了小巧精致的特点。设计上紧凑实用,每一处布局都经过精心考虑。这个小空间给人一种舒适温馨的感觉。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计既增加了空间的使用功能,又提升了家居的整体美感。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
  • 优秀朝南设计的卧室A,光线明亮而宜人,通风流畅,为您的私人空间带来一份自然的惬意与宁静,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能享受到阳光的温暖照耀。
  • 有飘窗卧室A带飘窗设计,让您的视野更加开阔,同时享受一份宁静与舒适的生活体验。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室B虽小,却设计得精致而舒适,每一寸空间都得到了充分的利用,为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
  • 有窗卧室B的窗户,是连接室内与自然的桥梁,让您在休息时也能感受到大自然的呼吸与节奏。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大卧室C面积大,采光充足,为您打造明亮舒适的居住空间。
  • 优秀卧室C朝南,光线充足且柔和,通风效果出色,为您的私密领地打造一处自然舒适的休憩空间,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温馨陪伴。
  • 有飘窗卧室C的飘窗设计独具匠心,既拓宽视野,又为您打造一个私密的放松空间。

厨房

  • 空间较大宽敞的厨房空间,让多人协作料理更加轻松,同时容纳冰箱等家电,满足生活所需。
  • 明厨明亮的窗户为厨房增添了不少生气,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的温馨与快乐。

卫生间

  • 空间适中卫生间虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫卫生间的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。

户型总体评价

该91㎡三室改四室户型在紧凑面积下实现全明、方正、南北通透,兼顾功能性与舒适性,特别适合刚需年轻家庭、二胎家庭或改善型首置客群;南向三开间保障核心生活品质,北向小房灵活应对多元居住需求;符合当前“以小博大、实用至上”的主流购房逻辑,是高性价比城市核心区住宅的典型代表。
  • 正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。

    2025-08-23

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