4室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
15栋14栋17栋13栋18栋19栋12栋16栋
- 所属楼盘
微信打开
查看完整户型评测户型评分
- 基础测评8
- 空间测评8.9
- 采光通风8.9
户型信息
- 66.84㎡
套内面积
91㎡建筑面积
-24.16㎡公摊面积
- 73.45%
得房率
66.84㎡套内面积
÷91㎡建筑面积
- 1个阳台
- 2个飘窗
- 1个明卫
- 明厨
- 大面宽阳台
- 全明格局
- 户型方正
空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅(约22㎡):方正开阔,建议L型沙发+电视柜组合,预留1.2m通行动线;可设小型阅读角,适配小家庭日常起居;
- 餐厅(约8㎡):紧邻厨房与客厅,宜用1.4m长餐桌+4椅,嵌入式餐边柜提升收纳;
- 主卧(约13㎡):南向带飘窗,可定制榻榻米+衣柜一体化设计,床尾留1m走道;建议选1.8m床+两侧床头柜;
- 次卧C(约10㎡):南向紧凑型次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜组合,适合儿童或老人;
- 卧室B(约8㎡,北向):最小功能房,建议做书房/多功能房,用折叠床+壁挂书架节省空间;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局可行,优先保障操作三角区(洗-切-炒),吊柜+地柜满配;
- 双卫:主卫约4㎡(含淋浴+马桶+洗手台),次卫约3.5㎡(干湿分离潜力足),均满足基本功能,建议次卫做镜柜+壁挂马桶扩容视觉。
整体空间利用率高,无明显浪费,但北卧稍局促,需精细化收纳设计。
- 客厅:良好
- 餐厅:极佳
- 卧室A:良好
- 卧室B:良好
- 卧室C:极佳
- 厨房:优秀
- 卫生间:良好
- 阳台:良好
通风测评良好8.9


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向阳台+北侧过道/厨房开口形成南北对流通道,通风效率高,空气置换顺畅;
- 主卧:南向开窗+与阳台连通,可独立形成穿堂风,通风良好;
- 厨房:北向窗+排烟系统,具备自然通风基础,但需依赖机械排风强化油烟排出;
- 卫生间(主卫/次卫):均设外窗,实现“有窗即通风”,有效防潮防霉,优于暗卫设计;
- 次卧C与卧室B:分别南、北向开窗,可形成局部对流;但卧室B(北卧)若关闭门则通风略弱,建议常开门或加装排气扇辅助。整体属“多点通风、局部优化”型布局。
采光测评良好8.9采光测评的指标
- 主卧(卧室A,南侧):南向大窗+阳台连通,双面采光,全天日照充足,晨光与午后阳光均可入室,采光极佳;
- 次卧(卧室C,南侧):独立南向窗,与主卧同侧,采光条件优良,日均光照时长约6小时以上;
- 第三卧(卧室B,北侧):北向窗,无直射光但光线均匀柔和,阴天仍明亮,属标准北向采光,满足基本需求;
- 客厅(南向):南向落地窗+连接南阳台,通透敞亮,采光面宽,为全屋核心光区;
- 餐厅(中部偏南):紧邻客厅与南阳台,借光充分,自然光可延伸至用餐区;
- 厨房(北侧):北向窗,虽无直射光但通风窗保障基础照度,配合人工照明无暗角;
- 卫生间(两处):均设外窗(主卫近主卧、次卫居中),明卫设计,避免潮湿阴暗,采光达标。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 优秀 | |
| 卧室C | 普通 | |
| 厨房 | 良好 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅
- 紧凑实用这个客厅虽然不大,但却展现了小巧精致的特点。设计上紧凑实用,每一处布局都经过精心考虑。这个小空间给人一种舒适温馨的感觉。
- 有阳台客厅附带阳台,这一设计既增加了空间的使用功能,又提升了家居的整体美感。
卧室A
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中精致小巧的卧室A,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
优秀朝南设计的卧室A,光线明亮而宜人,通风流畅,为您的私人空间带来一份自然的惬意与宁静,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能享受到阳光的温暖照耀。- 有飘窗卧室A带飘窗设计,让您的视野更加开阔,同时享受一份宁静与舒适的生活体验。
卧室B
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室B虽小,却设计得精致而舒适,每一寸空间都得到了充分的利用,为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
- 有窗卧室B的窗户,是连接室内与自然的桥梁,让您在休息时也能感受到大自然的呼吸与节奏。
卧室C
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大卧室C面积大,采光充足,为您打造明亮舒适的居住空间。
优秀卧室C朝南,光线充足且柔和,通风效果出色,为您的私密领地打造一处自然舒适的休憩空间,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温馨陪伴。- 有飘窗卧室C的飘窗设计独具匠心,既拓宽视野,又为您打造一个私密的放松空间。
厨房
- 空间较大宽敞的厨房空间,让多人协作料理更加轻松,同时容纳冰箱等家电,满足生活所需。
- 明厨明亮的窗户为厨房增添了不少生气,让烹饪过程充满阳光与活力,享受家的温馨与快乐。
卫生间
- 空间适中卫生间虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
- 明卫卫生间的窗户设计,既保证了空间的私密性,又让自然光与空气得以自由流通。
户型总体评价
3室2厅2卫在售9.4“优秀”
81万元/套108.00㎡
3室2厅2卫在售9.5“极佳”
86.25万元/套115.00㎡
3室2厅2卫在售9.4“优秀”
86.25万元/套115.00㎡
3室2厅2卫在售9.4“优秀”
86.25万元/套115.00㎡
3室2厅2卫在售9.5“极佳”
87万元/套116.00㎡
3室2厅2卫在售9.4“优秀”
87.75万元/套117.00㎡
3室2厅2卫在售9.4“优秀”
95.25万元/套127.00㎡
3室2厅1卫待售8.7“良好”
66.75万元/套89.00㎡
3室2厅2卫待售9.3“优秀”
82.5万元/套110.00㎡
3室2厅2卫待售9.2“优秀”
86.25万元/套115.00㎡



优秀


















