C1户型106平

4室2厅2卫1厨

在售
C1户型106平 | 建面:约106㎡ | 朝向:南北
约79.5万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.2

户型信息

  • 79.27㎡

    套内面积

    106㎡

    建筑面积

    -
    26.73㎡

    公摊面积

  • 74.78%

    得房率

    79.27㎡

    套内面积

    ÷
    106㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 次卧带卫生间
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.8空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):尺度充裕,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 卧室B(约12㎡):南向次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜,宜作儿童房或书房;
- 卧室A(约10㎡):北向小次卧,紧凑实用,建议榻榻米+升降桌一体化设计,兼顾睡眠与储物;
- 客厅(约24㎡):开间约4.2m,进深约5.7m,可设3+2沙发组合+电视墙+边几,避免正对门;
- 餐厅(约8㎡):与客厅一体化,建议长方形餐桌(1.4×0.8m)靠墙摆放,留出动线;
- 厨房(约6㎡):U型布局合理,洗切炒动线流畅,预留冰箱位,建议吊柜+抽屉组合增强收纳;
- 双卫配置合理:主卫干湿分离明确,公卫紧凑高效,设备平台可作生活阳台延伸(如洗衣区)。

  • 客厅:优秀
  • 餐厅:极佳
  • 主卧:优秀
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 厨房:良好
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台A:良好

通风测评优秀9.2

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅南向通透,直连南阳台,形成“穿堂风”主通道,通风效率高;
- 主卧南向双飘窗+独立卫生间外窗,可形成对流,换气顺畅;
- 厨房北向窗+烟道独立,配合公共区域气流,排油烟效果较好;
- 卫生间A(主卫)与卧室B共用南向通风路径,干燥防潮性优;
- 卫生间B(公卫)位于北侧中部,虽有窗,但受相邻墙体遮挡,通风稍弱于主卫;
- 卧室A为北向单窗,依赖客厅/过道空气流动补风,属“间接通风”,需辅以新风或排气扇优化。

采光测评优秀9.2采光测评的指标

- 主卧位于南侧,带双飘窗+南向阳台(阳台A),采光极佳,全天日照充足;
- 卧室B位于东南角,南向开窗,上午至午后光照良好;
- 卧室A位于北侧,北向开窗,自然光柔和稳定,无西晒,适合儿童或老人房;
- 客厅横跨南向,连接南阳台,三面采光(南阳台+客厅落地窗+餐厅侧窗),通透敞亮;
- 厨房位于西北角,北向开窗,光线略弱但满足基本操作需求;
- 卫生间A(主卫)朝南,带窗,采光优于常规暗卫;卫生间B(公卫)朝东/东北,有窗,晨光充足;
- 餐厅紧邻客厅与厨房,借光充分,无明显暗区。全明设计实至名归。

采光性评价
主卧
15.5%
优秀
卧室A
28.9%
极佳
卧室B
16.3%
优秀
厨房
23.6%
极佳
卫生间A
13.3%
优秀
卫生间B
25.2%
极佳
阳台A
146%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞客厅的面积恰到好处,既能满足家人的日常活动需求,又能营造出宽敞明亮的家居环境。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计不仅让空间更通透,还增添了几分生活的情趣。

主卧

空间可容纳
  • 床

    2m*2.4m

  • 床头柜X2

    0.6m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大宽敞的主卧设计,让您在繁忙的工作之余,拥有一个轻松自在的休息空间。
  • 优秀主卧朝南,温暖如春,尽享阳光沐浴,舒适宜人。
  • 舒适主卧设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
  • 主卧带卫生间主卧配备专属卫生间,便捷又私密,让您享受高品质的居住体验。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 有窗卧室A窗户明亮宜人,让您在舒适的床上就能欣赏到窗外的美景,感受生活的美好与宁静。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中尽管卧室B面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 优秀朝南设计的卧室B,明亮宽敞,通风效果极佳,为您的私人空间带来一份自然的舒适感,无论是小憩时光还是安静夜晚,都能享受阳光的温暖拥抱。
  • 有飘窗飘窗为卧室B增添一份灵动,让您的居住空间更加生动,享受生活的美好。

厨房

  • 空间适中厨房空间布局合理,既方便日常烹饪,又能保持空间的整洁与美观。
  • 明厨厨房设计注重通风采光,窗户设计合理,让烹饪时光更加明亮舒适,增添家的幸福感。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫有了窗户的卫生间A,不仅通风好,还能欣赏到窗外的美景,让卫浴时光更加惬意。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫明亮的光线透过卫生间B的窗户洒落,不仅提升了空间感,还使卫浴体验更加愉悦。

户型总体评价

该户型为典型改善型三至四口之家优选——南北通透、全明无暗间、功能分区清晰,主卧套房+双卫设计提升私密性与舒适度;106㎡实现四室,得房率与实用性平衡出色,适合刚需上车家庭、二胎家庭或三代同住过渡需求;南向三开间保障核心生活区品质,北向房间合理分配,符合中国家庭“好朝向给长辈/主卧”的居住文化。
  • 正在发展中的地段,周边道路、商场都有规划了,期待未来的发展这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。

    2025-08-23

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