M3户型136平

4室2厅2卫1厨

在售
M3户型136平 | 建面:136㎡ | 朝向:
约340万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.4

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 114.41㎡

    套内面积

    136㎡

    建筑面积

    -
    21.59㎡

    公摊面积

  • 84.13%

    得房率

    114.41㎡

    套内面积

    ÷
    136㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 3个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.5空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约20㎡):尺度宽敞,建议L型衣柜+1.8m床+梳妆区;衣帽间可做步入式,主卫干湿分离优化动线;
- 次卧A/B(各约14–15㎡):标准双人房尺寸,宜配1.5m床+书桌+衣柜组合,飘窗可改造为阅读角;
- 卧室C(约12㎡,北向):适合作儿童房或书房,建议靠墙榻榻米+书柜一体化设计,提升收纳;
- 客厅(约30㎡含阳台):开间大,推荐“沙发+茶几+电视墙”经典布局,阳台可分隔为休闲区+晾晒区;
- 餐厅(约10㎡):可放1.4m餐桌+4椅,与厨房U型动线衔接流畅;
- 厨房(约7㎡,U型):操作台面充足,建议嵌入式电器+吊柜扩容,注意北窗防潮处理;
- 玄关(独立):设鞋柜+换鞋凳+挂衣区,提升入户仪式感;
- 阳台(约6m×1.8m):南向长条形,建议分区:近客厅为休闲区,远端为家务区(洗衣机+晾衣架)。

  • 客厅良好
  • 餐厅良好
  • 卧室良好
  • 卧室A良好
  • 卧室B良好
  • 卧室C良好
  • 厨房良好
  • 卫生间良好
  • 卫生间A良好
  • 阳台良好

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向大面宽+阳台直通,形成“穿堂风”主通道,通风效率高;
- 主卧:南向双窗(主卧门+飘窗/外窗)+与衣帽间、主卫联通,气流组织合理,通风良好;
- 厨房:北向单窗,排烟需依赖抽油烟机,自然通风能力弱,易积味;
- 公卫:北向窗+门对餐厅/过道,可形成局部对流,通风中等;
- 主卫:无外窗,仅靠机械排风,通风性能差,存在潮湿隐患;
- 次卧A/B/C:均设外窗,且分布于南/东南/北三向,整体通风路径多元,除主卫外各功能间均可实现自然换气。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧(南侧,带独立卫生间+衣帽间):南向大窗+飘窗,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧A(南侧,临阳台):南向开窗+飘窗,采光通透,上午至下午光照良好;
- 次卧B(东南侧,邻客厅):南偏东向窗+飘窗,采光稳定,午后阳光充沛;
- 卧室C(北侧次卧,近玄关):北向窗+飘窗,自然光柔和但强度略弱,依赖反射光与室内照明补充;
- 客厅(中央偏南):南向大面积落地窗+阳台贯通,采光面宽达约13.6米,明厅无暗角;
- 餐厅(紧邻厨房与客厅):东向窗+与客厅连通,采光依赖客厅漫射光与自身小窗,中等偏上;
- 厨房(北侧):北向小窗,自然光较弱但满足基本需求,需辅以人工照明;
- 公卫(北侧,近主卧外):北向窗,采光一般;主卫(主卧内):无对外窗(图中未标窗),属暗卫,采光依赖主卧及灯光;
- 阳台(南向贯通):超长南向阳台,为全屋核心采光带,提升整体光环境。

采光性评价
餐厅
17.7%
良好
卧室
28.4%
极佳
卧室A
22.8%
极佳
卧室B
22.4%
极佳
卧室C
20.9%
极佳
厨房
25.9%
极佳
卫生间
12.9%
优秀
卫生间A
14.4%
极佳
阳台
114.5%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 紧凑实用尽管客厅空间不算宽敞,但设计上的小巧精致赢得人们的青睐。紧凑实用的布局让每一处空间都得到了充分利用。这个小空间散发着家的温馨与舒适。
  • 有阳台客厅设有阳台,这一小片天地,既可供休息,又可作为活动的延伸空间。

卧室

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中精致小巧的卧室,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室的窗户,是连接室内与自然的桥梁,让您在休息时也能感受到大自然的呼吸与节奏。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室A,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
  • 优秀朝南设计的卧室A,光线明亮而宜人,通风流畅,为您的私人空间带来一份自然的惬意与宁静,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能享受到阳光的温暖照耀。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室A,让窗外的风景成为室内的一部分,为您带来一份宁静与惬意。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室B,设计精巧,每一寸空间都得到了充分利用,让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
  • 优秀卧室B朝南,光线明亮,通风效果上佳,为您的私密空间带来一份自然的舒适与宁静,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。
  • 有飘窗拥有飘窗的卧室B,让窗外的风景成为室内的一部分,为您带来一份宁静与惬意。

卧室C

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室C,虽然面积不大,但设计却十分用心,每一处都透露着舒适与温馨,让您拥有一个温馨的休憩之所。
  • 优秀卧室C朝南,光线通透且柔和,通风条件优越,为您的私密空间增添一份自然的舒适与安逸,无论是午后放松还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有飘窗卧室C的飘窗设计,让自然与室内空间完美融合,为您带来一份轻松愉悦的居住体验。
  • 次卧有阳台阳台的加入让卧室C更加灵动。您可以在这里放置一些装饰品,增添房间的艺术气息,让您的生活更加精致与优雅。

厨房

  • 空间适中厨房面积适中,既能保证操作的便捷性,又能营造出温馨舒适的烹饪环境。
  • 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
  • 明卫透过卫生间的窗户,可以看到外面的风景,让卫浴时光变得更加惬意。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A虽小,但设计精巧,空间布局合理,让您的日常清洁变得更加简单方便。
  • 明卫卫生间A的窗户让光线与空气自然流动,为卫浴空间增添一份明亮与舒适。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,南北通透、全明格局、动静分区清晰,主卧套房配置完善,适合三孩家庭、三代同堂或注重生活品质的中产家庭。南向三卧+超大阳台保障居住舒适度,唯一短板为主卫无窗,需强化新风与除湿系统。整体契合杭州湾区域刚需改善客群对功能性与健康性的双重诉求。
4001891623 转 608778

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  • 这几种户型,我最喜欢94㎡开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理。

    2025-08-17

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