F2户型86平米

3室2厅1卫1厨

售完
F2户型86平米 | 建面:约86㎡ | 朝向:南北
价格待定算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.9

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.6
  • 采光通风
    9.1

户型信息

  • 63.89㎡

    套内面积

    86㎡

    建筑面积

    -
    22.11㎡

    公摊面积

  • 74.29%

    得房率

    63.89㎡

    套内面积

    ÷
    86㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局

空间测评良好8.6空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

主卧室空间适中,可考虑放置双人床、衣柜并留有足够的活动区域。
次卧尺寸较小,放置单人床及小写字台或衣柜应该恰当。
书房可作为工作或学习空间,建议配备书桌及书架,需要合理规划以避免拥挤。
客厅与餐厅连接,布局方便家庭成员交流,并适合设置沙发、娱乐设施及餐桌椅。
厨房与餐厅相连,操作和就餐流程自然。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅186.14.5优秀
餐厅4.12.51.6良好
主卧12.23.23.9良好
卧室9.32.93.2良好
书房3.72.31.6良好
厨房4.92.81.7良好
卫生间4.32.61.6良好
阳台8.86.21.5良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.1

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

整个户型设计南北通透,适合自然通风,有利健康。
客厅和主卧室均有南向阳台门窗,可形成良好的南北通风路径。
厨房与卫生间都有外窗,有助于湿气和油烟排出,保持空气清新。
次卧和书房分别位于两侧边缘,保证通风质量。

采光测评优秀9.1采光测评的指标

主卧室位于户型南侧,能够享受充足的自然光线,采光非常好。
次卧室和书房分别位于东北角和西北角,由于靠近户型边缘且有窗户,采光也可以满足基本需求。
客厅和餐厅共享同一南向落地窗,采光表现优秀。
厨房和卫生间虽位于北侧,但由于有窗户,也能得到适量的自然光。

采光性评价
客厅
98.8%
普通
餐厅
20.6%
普通
玄关
10.5%
主卧
25.1%
极佳
卧室
98.8%
普通
书房
46.2%
极佳
厨房
20.6%
极佳
卫生间
10.5%
良好
阳台
98.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 18㎡ | 面宽6.1m | 进深4.5m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间宽敞客厅的空间足够开阔,让人在其中可以自由走动,享受自由自在的生活体验。
  • 有阳台阳台作为客厅的延伸,为居家生活提供了更多的可能性,无论是休闲还是娱乐都更加自在。

餐厅 4.1㎡ | 面宽2.5m | 进深1.6m

  • 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。

主卧 12.2㎡ | 面宽3.2m | 进深3.9m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用这款主卧虽小,却别有一番风情,精致而又不失实用性。
  • 优秀主卧朝南,让阳光与温暖成为您生活的最佳拍档。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计充满艺术感,为您打造出一个独特的休憩空间,让您在此享受片刻的宁静与放松。

卧室 9.3㎡ | 面宽2.9m | 进深3.2m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室虽小,却设计得十分精致,每一寸空间都被合理利用,为您营造出一个既舒适又温馨的休憩环境。
  • 次卧有阳台带有阳台的卧室,让您的生活更加宁静。您可以在这里静心冥想,感受内心的平静与安宁,享受生活的宁静与祥和。

书房 3.7㎡ | 面宽2.3m | 进深1.6m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中书房虽小,却设计得精致而实用,每一寸空间都得到了合理的利用,为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
  • 有窗书房的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计既增加了空间的使用功能,又提升了家居的整体美感。

厨房 4.9㎡ | 面宽2.8m | 进深1.7m

  • 空间适中精心规划的厨房面积,既实用又美观,为您的烹饪生活增添一份惬意。
  • 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。

卫生间 4.3㎡ | 面宽2.6m | 进深1.6m

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
  • 明卫明亮的光线透过卫生间的窗户洒落,不仅提升了空间感,还使卫浴体验更加愉悦。

阳台 8.8㎡ | 面宽6.2m | 进深1.5m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

    户型总体评价

    整体而言,融创杭州湾壹号F2户型86平米,具有良好的南北通透和全明格局设计,非常适合追求居住质量与生活便利性的小家庭或年轻夫妇。妥善的空间布局满足了现代生活的基本需求,同时高效的空间使用和舒适的居住体验可以满足大多数家庭成员的居住需求。适宜的户型面积配合合理的房间分配,使这套户型非常适合在都市环境中寻求生活品质的消费者。
    4001891623 转 608778

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    • 这几种户型,我最喜欢94㎡开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理。

      2025-08-17

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