3室2厅2卫1厨
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- 基础测评10
- 空间测评8.6
- 采光通风9.6
户型信息
- 86.86㎡
套内面积
108㎡建筑面积
-21.14㎡公摊面积
- 80.43%
得房率
86.86㎡套内面积
÷108㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 次卧带卫生间
- 全明格局
- 户型方正
空间测评良好8.6空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约15㎡):尺度充裕,可摆1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台;建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 次卧A(约10㎡):紧凑实用,适配1.5m床+书桌+小衣柜;宜用浅色系+镜面扩大视觉;
- 次卧B(约12㎡):南向优势明显,可设儿童房或书房,1.5m床+书架+储物柜合理布局;
- 客厅(约22㎡含阳台):开间宽敞,沙发+茶几+电视柜+边几无压力;建议打通阳台做地台或休闲区;
- 餐厅(约8㎡):4人餐桌+餐边柜刚好,可结合玄关柜一体化设计;
- 厨房(U型约6㎡):动线高效(洗-切-炒闭环),预留冰箱位,建议吊柜+抽屉组合提升利用率;
- 卫生间A(主卫约5㎡):干湿分离可行,淋浴区可做钻石型;
- 卫生间B(公卫约4㎡):标准三件套布局,建议壁挂马桶+镜柜节省空间;
- 玄关(独立):设鞋柜+换鞋凳+挂钩,避免入户杂乱;
- 阳台(约10.1m宽×1.8m深):超大进深,可分区:晾晒区+绿植区+休闲卡座,建议封窗保温。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.3 | 4.7 | 3.5 | 良好 |
| 餐厅 | 7.7 | 2.6 | 3 | 良好 |
| 卧室 | 8.5 | 2.7 | 3.2 | 良好 |
| 卧室A | 12.3 | 3.1 | 4.5 | 优秀 |
| 卧室B | 11.8 | 2.9 | 5.2 | 良好 |
| 厨房 | 4.7 | 2.6 | 1.8 | 良好 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.7 | 1.6 | 良好 |
| 卫生间A | 3.9 | 1.9 | 2.1 | 良好 |
| 阳台 | 7.8 | 3.5 | 2.3 | 良好 |
通风测评极佳9.6


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向阳台+东/西向开窗联动(次卧B、餐厅侧),形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+套卫外窗,可实现对流,通风良好;
- 厨房:U型设计开口朝餐厅,北窗+与餐厅连通,排烟顺畅,但需依赖油烟机辅助;
- 公卫(北侧):单窗通风,气流组织稍弱,建议加装排气扇;
- 次卧A(北侧):仅单北窗,通风依赖走廊与客厅换气,属“半通风”房间,需注意空气循环;
整体属“南北通透+局部优化”结构,除北次卧外,其余功能区通风达标,符合健康住宅标准。
采光测评极佳9.6采光测评的指标
- 主卧(南侧,带独立卫生间):朝南大窗+飘窗,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧A(北侧,邻玄关):北向窗,自然光较弱,依赖客厅与阳台漫射光,阴天略显暗;
- 次卧B(东南侧,临阳台):东南向开窗+阳台连通,上午至午后光照充分,采光优秀;
- 客厅(中央偏南):南向大阳台直通,三面采光(阳台+次卧B窗+餐厅侧窗),通透明亮;
- 餐厅(紧邻客厅与厨房):借客厅与阳台采光,无直接外窗但光照充足;
- 厨房(北侧):北向窗+U型布局开口朝餐厅,自然光中等,操作区有补光;
- 卫生间A(主卧套内):明卫,带外窗,采光良好;
- 卫生间B(公卫,北侧):明卫,北窗,采光一般但满足基本需求;
- 阳台(南向约10.1m宽):超宽南向阳台,为全屋核心采光源,大幅提升整体亮度。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 卫生间A | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅 13.3㎡ | 面宽4.7m | 进深3.5m
- 紧凑实用客厅尽管不大,却散发着精致的气息。设计上紧凑实用,每一处布置都经过精心安排。这个小空间为居住者营造了温馨舒适的家居环境。
- 有阳台客厅外连阳台,让视野更加开阔,也为家中增添了一处赏景的好地方。
卧室 8.5㎡ | 面宽2.7m | 进深3.2m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中精致小巧的卧室,设计得十分精致,每一寸空间都得到了合理的利用,让您在繁忙的生活中拥有一个宁静的休憩之所。
- 有窗卧室窗户设计巧妙,将自然光引入室内,营造温馨氛围,让您在此感受家的温暖与舒适。
卧室A 12.3㎡ | 面宽3.1m | 进深4.5m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大卧室A空间开阔,通风良好,让您拥有健康舒适的居住环境。
- 朝西朝西的卧室A拥有优美的观景角度,傍晚时分,落日的美景让您心旷神怡,感受大自然的宁静与美好。
- 有窗卧室A窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。
- 次卧有阳台卧室A带阳台,让您的生活更加灵动。您可以在这里种植喜爱的花草,感受大自然的生机与活力,享受生活的美好与和谐。
卧室B 11.8㎡ | 面宽2.9m | 进深5.2m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中尽管卧室B面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个精致而舒适的休憩环境。
优秀卧室B朝南,光线充足且宜人,通风条件良好,为您的私密空间打造一处自然舒适的休憩之所,无论是午后放松还是夜晚入眠,都能感受到阳光的温暖守护。- 有飘窗卧室B带飘窗设计,让您的居住空间更加通透,同时享受宁静的休闲时光。
- 次卧有阳台带有阳台的卧室B,让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落,感受大自然的魅力,享受生活的每一刻精彩。
厨房 4.7㎡ | 面宽2.6m | 进深1.8m
- 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。
- 明厨宽敞的厨房窗户带来明亮光线,让烹饪环境更加舒适,享受家的温馨与宁静。
卫生间 4.2㎡ | 面宽2.7m | 进深1.6m
- 空间适中虽面积不大,但卫生间布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
- 明卫有了窗户的卫生间,不仅通风好,还能欣赏到窗外的美景,让卫浴时光更加惬意。
卫生间A 3.9㎡ | 面宽1.9m | 进深2.1m
- 空间适中精致小巧的卫生间A,空间利用得当,既节省空间又满足日常所需,让您的洗浴时光更加愉快。
- 明卫有了窗户的卫生间A,通风换气更为便捷,有效避免潮湿和异味,保持室内干爽清新。
户型总体评价
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