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龙湖·山海原著|上宸

别名：西南海R地块山海原著御景项目

售完普通住宅洋房叠拼
  报价时间：2025年07月19日，价格有效期：14天
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西山出行便利榜第10名

主力户型(5)

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楼栋信息

查看楼栋
  • 总楼栋：

    21栋

  • 规划户数：

    308户

  • 占地面积：

    23500.00㎡

  • 建筑面积：

    123053.52㎡

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 10.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0

  • 交通配套

    周边直线3km范围内有7个地铁站（兴体路、渔户村、庄家塘立交桥、迎海路、大坝、金家河、广福路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是兴体路。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的海埂路口(西海路)站仅有250m，周边公共交通极为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有40个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如昆明市西山区萃智御府学校、西山湖畔之梦小学、德亨学校、昆明滇池国家旅游度假区第二小学、昆明滇池国家旅游度假区第二小学拥金路校区等。直线3km范围内有12个中学，如昆明市第三中学西山学校(初中部)、金岸中学、昆明市滇池度假区实验学校、云南长水实验中学、昆明市滇池度假区实验学校等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中昆明同仁医院距离楼盘1.8km，吉长庚骨科医院距离楼盘2.7km，昆明吉长庚综合医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括公园1903商业广场、金科·爱琴海购物公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅448m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析
所属区域：西山所属板块：滇池路

区域新房均价

17779元/㎡

环比0.1%

区域二手房均价

11364元/㎡

环比--

板块新房参考价

22534元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格
8.4
周边配套
6
在售新盘
9.4
解锁详细区域分析报告

位置及周边

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龙湖·山海原著|上宸查看交通解读
咨询周边配套设施查看商圈报告

用户点评(77)

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户型完美(1)
  • 看***库

    2026-01-04 20:15:10

    目前价格约是13500元/平方米，买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。

  • 听***e

    2025-08-15 21:33:00

    户型设计得很棒，面面俱到，还是比较满意的。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。

我要点评

购房顾问(1)

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