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龙湖·山海原著|上宸

别名：西南海R地块山海原著御景项目

售完普通住宅洋房叠拼

报价时间：2025年07月19日，价格有效期：14天

地址
西山滇池国家级度假区·公园1903旁

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主力户型(5)

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4室2厅2卫在售
140.00㎡
价格待定
4室2厅2卫在售
143.00㎡
价格待定
4室2厅2卫在售
143.00㎡
价格待定
4室2厅2卫在售
167.00㎡
价格待定
5室4厅6卫待售
476.00㎡
1237.6万元/套

楼栋信息

查看楼栋

总楼栋：
21栋
规划户数：
308户
占地面积：
23500.00㎡
建筑面积：
123053.52㎡

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（兴体路、渔户村、庄家塘立交桥、迎海路、大坝、金家河、广福路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是兴体路。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的海埂路口(西海路)站仅有250m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有40个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如昆明市西山区萃智御府学校、西山湖畔之梦小学、德亨学校、昆明滇池国家旅游度假区第二小学、昆明滇池国家旅游度假区第二小学拥金路校区等。直线3km范围内有12个中学，如昆明市第三中学西山学校(初中部)、金岸中学、昆明市滇池度假区实验学校、云南长水实验中学、昆明市滇池度假区实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中昆明同仁医院距离楼盘1.8km，吉长庚骨科医院距离楼盘2.7km，昆明吉长庚综合医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括公园1903商业广场、金科·爱琴海购物公园等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅448m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：西山所属板块：滇池路

区域新房均价

17755元/㎡

环比-0.05%

区域二手房均价

11316元/㎡

环比--

板块新房参考价

22474元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.3

周边配套

在售新盘

9.4

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看全部

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用户点评(77)

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户型完美(1)

看***库
2026-01-04 20:15:10
目前价格约是13500元/平方米，买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。
听***e
2025-08-15 21:33:00
户型设计得很棒，面面俱到，还是比较满意的。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。