观云雅筑花园

别名：观云朗月花园二期

在售普通住宅

21500元/平方米
参考均价

报价时间：2026年01月28日，价格有效期：14天

开盘
2026.01
地址
西山昆明市西山区福海街道办事处

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楼盘价值分析报告

9.4

楼盘评分

项目户型暂无
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（福海、金兰路、广福路西口、严家地、大坝），轨道交通发达，距离最近的地铁站是福海。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的南亚第壹城站站仅有286m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有80个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如书林一小、昆明市西山区萃智御府学校、云南师范大学附属小学金牛校区、昆明市西山区福海杨家中心学校、西山区书林第二小学(福海校区)等。直线3km范围内有17个中学，如昆明市第三中学西山学校(初中部)、昆明润城学校、昆明市西山区实验中学、昆明市第五中学、昆明市西山区福海中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中昆明市儿童医院前兴院区距离楼盘2.9km，云南圣约翰医院距离楼盘761m，昆明市第二人民医院距离楼盘1.8km，吉长庚骨科医院距离楼盘2.2km，蓝橙齿科(南亚院区)距离楼盘255m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有28个商场，包括金地中心Mall、金科·爱琴海购物公园、万达广场(昆明西山店)、公园1903商业广场、云纺东南亚商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有120个公园，距离最近的仅189m，非常方便日常休闲使用。

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