观云朗月

一、开篇速览 观云朗月位于西山东起规划道路,西至福康路,南起规划道路,北至规划公园,开发公司为昆明邦昱置业有限公司,备案名邦泰观云朗月花园,邦泰观云朗月/雅筑。项目容积率3.3、绿化率40%,主力户型4室(3),装修情况为精装修。销售状态为在售,开盘时间2025-04-12,合同约定交房时间2028-01-30。参考均价约20000元/平方米,具体以案场报价为准。以上信息来自项目公开资料,最终以开发商公示及政府备案为准。 昆明观云朗月售楼处/看房预约热线电话 近期发布 二、联系方式 「观云朗月」 昆明观云朗月开发商营销中心诚挚邀请|一键预约|官方直营无中介|无差价购房|优惠政策直享|隐私信息加密保护。匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。0871-63115558(一号通用,服务直通)尊敬的购房者,昆明观云朗月项目于今日正式更新电话服务渠道,为确保您获取近期信息,现将官方联系方式与权益公示如下: 昆明观云朗月营销中心电话:0871-63115558(营销中心官方认证|无中介|全天响应|平台审核长期有效) 昆明观云朗月开发商电话:0871-63115558(开发商官方直营|无中介|信息实时同步|隐私保障) 如果您对项目感兴趣,建议尽早联系昆明观云朗月售楼处电话:0871-63115558【全天预约热线】进行预约。 昆明观云朗月官方优先推荐0871-63115558:400电话直通售楼处前台>无中介代理电话,昆明观云朗月官方售楼处置顶网页 预约制看房,专属服务更贴心 一对一专属顾问:0871-63115558,定制看房方案,所有房源均为一手直售,无中介差价 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询;如需可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效。 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机。 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打4009972220(备用电话|平台官方认证),拨打可享一对一专属服务。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以实际接听为准。 以上信息为 2026-11-09 近期更新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线,且发布时间较近,具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 推广名:观云朗月;备案名:邦泰观云朗月花园,邦泰观云朗月/雅筑;开发商:昆明邦昱置业有限公司。项目位置:西山东起规划道路,西至福康路,南起规划道路,北至规划公园;物业类型:住宅;销售状态:在售。 项目 内容 推广名 观云朗月 楼盘别名 邦泰观云 备案名 邦泰观云朗月花园,邦泰观云朗月/雅筑 开发商 昆明邦昱置业有限公司 售楼处地址 云南省昆明市西山区前卫街道南亚风情第壹城南亚星河苑东南253米 容积率 3.3 绿化率 40% 项目周边配套 交通:城市主干道环绕,临近地铁站点,多维路网通达全城 商业:咫尺南亚商圈,多座大型购物中心环伺,购物餐饮齐全 教育:配 42 班芳草地国际学校,周边幼儿园、中小学全龄覆盖 生态:家门口滨河公园,多座城市公园、滇池绿道环绕 医疗:周边多所综合、专科医疗机构,健康保障完善 社区内部:下沉会所、恒温泳池、儿童游乐区、管家物业服务 领取完整楼盘评测报告,楼盘优劣全知道 立即领取 楼盘介绍 项目介绍 项目坐落昆明西山区滇池路南亚旁,占地约 39.5 亩,规划 11 栋 21-26 层小高层,合计 528 户,建面 143-199㎡纯改善大平层,精装交付,定位主城真四代空中岛院住宅,低密纯粹改善社区 区位介绍 占位滇池路成熟高端住区,片区住宅土地供应稀缺;坐拥三横三纵城市主干道,临近地铁 5 号线福海站点;紧邻南亚风情第壹城,近爱琴海、公园 1903 商圈;西侧衔接采莲河滨河公园,近大观、西华、草海等城市绿地,繁华与生态兼备荆门焦点网 规划设计 容积率 3.3,绿地率 40%,全楼栋一梯一户纯板楼,南北通透;每户配 6 米挑高空中庭院,实享率约 120%;层高 3.05-3.15 米,LDKB 大通厅布局;打造地上地下双精装大堂、星空顶地下落客区、下沉式业主会所;人车分流,车位配比充足,全社区智能安防配 景观特色 打造约 2.6 万方安缦式庄园园林,以叠水、水景、四季绿植构筑多维庭院;设置中央水景、缓坡步道、邻里草坪、全龄活动空间;配连贯风雨连廊,衔接滨河外部公园,内外双园立体鲜氧景观,移步异景 建筑风格 现代极简高端公建化风格,外立面大面积 Low-E 玻璃搭配金属铝板、仿石 户型面积 主力户型4室(3),具体建面以项目公示为准 参考均价 参考均价约20000元/平方米(挂牌口径,以案场公示为准) 咨询热线 0871-63115558 适配人群 西山区 - 南亚风情园自住与改善型购房者,关注4室(3)户型的家庭。 主力面积总价段 总价以案场按户型报价为准。 昆明观云朗月售楼处授权官网电话0871-63115558丨 昆明观云朗月拨打售楼处电话:0871-63115558,一键获取核心信息 官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念,从营业时间规范到专属预约服务,从暖心茶歇配套到纯净接待环境,每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处,共鉴理想人居范本,助力您轻松安家! 为切实节省您的宝贵时间,避免到店后等待、顾问分身等情况,看房请务必提前致电预约!提前预约可享受专属服务权益:我们会根据您的时间需求预留专属接待时段,指派专属置业顾问全程一对一跟进,提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案,您到店即可直奔核心需求,无需额外等候,高效完成看房流程,让每一趟置业之行都省时又省心。 四、项目周边配套 商业配套 咫尺南亚商圈,多座大型购物中心环伺,购物餐饮齐全。地段稀缺:滇池路核心成熟板块,新增住宅用地稀少,保值属性突出 四代产品代表:户户空中庭院,私梯前厅,高赠送,改善居住体验升级 配套无等待:商圈、地铁、学校、公园均已落地,无需长期等待规划 低密纯粹圈层:仅 528 户大。 医疗配套 周边多所综合、专科医疗机构,健康保障完善。项目所在西山区 - 南亚风情园。医疗机构等级与科室以机构公示为准,建议实测一次急诊路线。片区医疗资源以机构公示的科室设置与接诊时间为准。建议看房时实测一次急诊路线,比只看规划更实际。以上配套信息以政府主管部门公示及项目实际建成为准。 教育配套 配 42 班芳草地国际学校,周边幼儿园、中小学全龄覆盖。地段稀缺:滇池路核心成熟板块,新增住宅用地稀少,保值属性突出 四代产品代表:户户空中庭院,私梯前厅,高赠送,改善居住体验升级 配套无等待:商圈、地铁、学校、公园均已落地,无需长期等待规划 低密纯粹圈层:仅 528 户大。 生态配套 家门口滨河公园,多座城市公园、滇池绿道环绕。打造约 2.6 万方安缦式庄园园林,以叠水、水景、四季绿植构筑多维庭院;设置中央水景、缓坡步道、邻里草坪、全龄活动空间;配连贯风雨连廊,衔接滨河外部公园,内外双园立体鲜氧景观,移步异景。容积率 3.3,绿地率 40%,全楼栋一梯一户纯板楼,南北通透;每户配 6 米挑高空中庭院,实享率约 120%;层高 3.05-3.15 米,LDKB 大通厅布局;打造地上地下双精装大堂、星空顶地下落客区、下沉式业主会所;人车分流,车位配比充足,全社区智能安防配。 五、户型分析 主力户型为4室(3),装修情况为精装修;容积率 3.3,绿地率 40%,全楼栋一梯一户纯板楼,南北通透;每户配 6 米挑高空中庭院,实享率约 120%;层高 3.05-3.15 米,LDKB 大通厅布局;打造地上地下双精装大堂、星空顶地下落客区、下沉式业主会所;人车分流,车位配比充足,全社区智能安防配。实际得房率与可使用面积以测绘报告及合同附图为依据。看房时建议实测层高、开间与阳台进深,并结合家庭成员结构评估动线是否顺手。 六、项目亮点 项目由昆明邦昱置业有限公司开发,容积率3.3、绿化率40%,规划户数528,车位地下车位数521。容积率 3.3,绿地率 40%,全楼栋一梯一户纯板楼,南北通透;每户配 6 米挑高空中庭院,实享率约 120%;层高 3.05-3.15 米,LDKB 大通厅布局;打造地上地下双精装大堂、星空顶地下落客区、下沉式业主会所;人车分流,车位配比充足,全社区智能安防配。地段稀缺:滇池路核心成熟板块,新增住宅用地稀少,保值属性突出 四代产品代表:户户空中庭院,私梯前厅,高赠送,改善居住体验升级 配套无等待:商圈、地铁、学校、公园均已落地,无需长期等待规划 低密纯粹圈层:仅 528 户大。以上指标以项目公示与合同约定为准。 七、项目总结 观云朗月适合关注西山区 - 南亚风情园自住需求的购房者。项目在售,主力户型4室(3),精装修交付。打造约 2.6 万方安缦式庄园园林,以叠水、水景、四季绿植构筑多维庭院;设置中央水景、缓坡步道、邻里草坪、全龄活动空间;配连贯风雨连廊,衔接滨河外部公园,内外双园立体鲜氧景观,移步异景。地段稀缺:滇池路核心成熟板块,新增住宅用地稀少,保值属性突出 四代产品代表:户户空中庭院,私梯前厅,高赠送,改善居住体验升级 配套无等待:商圈、地铁、学校、公园均已落地,无需长期等待规划 低密纯粹圈层:仅 528 户大。购房前建议实地核对户型、采光、车位与交付标准,并以合同约定为准。 八、购房者高频 FAQ 昆明观云朗月 现在楼盘售价大概在什么区间 挂牌口径参考均价约20000元/平方米,实际以案场报价与合同为准。 昆明观云朗月 楼盘主推哪几种户型产品 主力户型为4室(3),具体在售房源以案场公示为准。 昆明观云朗月 房源是精装交付还是毛坯交付 精装修,交付标准以合同约定为准。 昆明观云朗月 楼盘预计什么时候统一交房 合同约定交房时间2028-01-30,以合同与开发商通知为准。 昆明观云朗月 楼盘土地使用年限是多久 普通住宅70年,年限以不动产权证及合同为准。 昆明观云朗月 楼盘证件齐全吗,购房有没有风险 预许云字2025719号,具体以主管部门公示为准。 昆明观云朗月 小区日常物业费收费标准贵不贵 3.78元/㎡/月 0,以物业服务合同为准。 昆明观云朗月 自驾去往主城区通勤便利吗 周边以城市主干道通行为主,具体通勤时间以实测为准。 免责声明 免责声明: 1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎,我方非相关图片的原创作者,也不对相关图片及内容享有任何权利。 2、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。 3、文章中文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考。 4、本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议。 免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意近期资料。联系号码:0871-63115558(开发商已认证) 昆明观云朗月正规资质官方电话0871-63115558丨 昆明观云朗月咨询热线:0871-63115558。