房屋价值报告

2024天津中国铁建·滨海梧桐楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津中国铁建·滨海梧桐楼盘,户型配套,价值分析报告

8.3

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

中国铁建·滨海梧桐楼盘位于天津滨海新区滨海高新区海川路与华山道交口,由天津德盛和置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中国铁建·滨海梧桐楼盘价值评分为8.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
40%
极佳
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层,高层
极佳
最小面积
81㎡
普通

开发物业

开发商
中国铁建
无评级
物业公司
西安德盛和物业(天津分公司)
无评级
交房时间
预计2025-10
优秀

价格分析

9.5
  • 比周边新房低

    1775元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12800元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正三居。中国铁建·滨海梧桐户型主要有89.0平-98.0平的南北通透,全明格局,户型方正的三居和81.0平的南北通透,全明格局,户型方正的二居

配套分析

8.3

学校 周边3km(直线距离)内共有6个幼儿园;0个小学;0个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为滨海西站;14个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个医院, 如威海路社区卫生服务站,爱齿康口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如天津滨海吾悦广场,友阿奥特莱斯等;40个超市。

区域板块

所属区域:滨海新区
所属板块:滨海高新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    春风海上
    振业御湖
  • 均价(元㎡)
    12800
    13000
    18000
  • 城区
    滨海新区
    滨海新区
    滨海新区
  • 户型(㎡)
    81-98
    56-118
    89-142
  • 容积率
    2.0
    2.0
    2.2
  • 绿化率
    40%
    40%
    35%
  • 交房时间
    -
    预计2022年11月15日交房
    预计2024年3月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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