房屋价值报告

2024天津瑞湾国际汇馆楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津瑞湾国际汇馆楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]瑞湾国际汇馆项目规划建设1200户 距离公交站还需要一段路程,希望以后路尽早修通吧项目周边在售楼盘不多,可选空间不大,从地段角度要慎重考虑。 附近有银行,虽说用现金的渠道少了,但是需要去银行办个业务啥的还得离得近才好 小区环境可以,周边配套也在建设中,还不错。 周边环境还不错,小区的绿化还可以。小区附近公交线线路少,出行较为不方便,适合开车一族。 有70-76㎡的户型,根据个人情况可以选择合适的面积交房就带装修了,省着自己装修,挺好。不过,希望材料好点。
[动态]瑞湾国际汇馆动态 [动态]瑞湾国际汇馆怎么样 不是很了解,走一步看一步吧。小区周边项目还不是很多,待发展吧。周边小区不多,发展潜力很大 周边有银行,交通银行、天津新港支行、工商银行、兴业银行、招商银行 ,存钱取钱很方便交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。 小区里面的工程很扎实比较细致,使用的材料都是比较靠谱的品牌楼盘间距较密,低楼层需要考虑采光的问题。 附近就有学校,双语幼儿园滨海幼儿园塘沽新港第一小学 新港第四小学 新港中学天津水运技工学校、泰达滨海学院双语幼儿园滨海幼儿园塘沽新港第一小学 新港第四小学 新港中学天津水运技工学校、泰达滨海学院,上学方便,一步到位或者打算换房的可以考虑。地铁在买房时还是一个比较重要的指标,在地铁周边居住出行更便捷

瑞湾国际汇馆

13000 元/㎡起

滨海新区 | 新港

8.6

多维度楼盘分析

整体概述

瑞湾国际汇馆楼盘位于天津滨海新区塘沽区新港一号路2527号, 天津瑞湾酒店旁,由天津瑞湾国际商务中心有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为13000元/平方米起(瑞湾国际汇馆起价13000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,瑞湾国际汇馆楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

7.8

小区设施

车位比
1:0.7
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
8.57
普通

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通

开发物业

开发商
天津瑞湾国际商务中心有限公司
无评级
物业公司
天津瑞湾国际商务中心有限公司
无评级
交房时间
2011年9月30日公寓已交房
极佳

价格分析

9.3
  • 比周边新房低

    12265元/㎡

  • 比周边二手房低

    2160元/㎡

本楼盘价格: 13000元/㎡起

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园;9个小学, 如塘沽新港第一小学,天津市滨海新区塘沽朝阳小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为市民广场;56个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有36个医院, 如天津市泰达医院,北大医疗海洋石油医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如金元宝于家堡购物中心,K11Select购物艺术中心等;95个超市。

区域板块

所属区域:滨海新区
所属板块:新港

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    津滨开(挂)2022-5号
    津滨开(挂)2022-4号
  • 均价(元㎡)
    -
    -
    -
  • 城区
    滨海新区
    滨海新区
    滨海新区
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    8.57
    0.5
    1.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    0%
  • 交房时间
    2011年9月30日公寓已交房
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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