房屋价值报告

2024天津新城悦隽年华楼盘,户型配套,价值分析报告2024天津新城悦隽年华楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

新城悦隽年华楼盘位于天津武清广贤道与致远路交口东行100米路北,由天津新城悦隆房地产开盘有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12000元/平方米(新城悦隽年华均价12000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新城悦隽年华楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.04
良好
绿化率
40%
极佳
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
81㎡
普通

开发物业

开发商
新城控股
无评级
物业公司
新城悦服务集团有限公司
无评级
交房时间
2025-12-31
良好

价格分析

9.8
  • 比周边新房低

    5000元/㎡

  • 比周边二手房低

    792元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,采光充足,主卧带卫三居。新城悦隽年华户型主要有89.0平-105.0平的南北通透,采光充足,主卧带卫的三居和81.0平的南北通透,全明格局的二居

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园;7个小学, 如越秀园小学,武清区下朱庄街静湖第二小学等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有15个医院, 如武清区第二人民医院,碧溪园社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如联华购物广场,金海岸广场等;91个超市。

区域板块

所属区域:武清
所属板块:下朱庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    时代峰景
    富兴大观
  • 均价(元㎡)
    12000
    12500
    8500
  • 城区
    武清
    武清
    武清
  • 户型(㎡)
    81-105
    -
    -
  • 容积率
    1.6
    2.24
    1.89
  • 绿化率
    40%
    21%
    35%
  • 交房时间
    预计2025年5月交房
    预计2018年7月31日交房入住
    预计2022年9月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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