房屋价值报告

2026宁波祥生·潮起云悦楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波祥生·潮起云悦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

祥生·潮起云悦楼盘位于宁波鄞州地铁3号线姜山站往南200米,由宁波祥生弘辉房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为26000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,祥生·潮起云悦楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.08
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.26
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
91㎡
良好

开发物业

开发商
宁波祥生弘辉房地产开发有限公司
无评级
物业公司
浙江祥生物业服务有限公司宁波分公司
无评级
交房时间
2024年1月21日
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    48元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8831元/㎡

本楼盘价格: 26000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。祥生·潮起云悦户型主要有91.0平-115.0平的南北通透,全明格局的三居

基础测评优秀8.5

祥生·潮起云悦A2户型是一个91平米的3室2厅1卫1厨住宅。全明格局和方正的户型设计使得每个房间都有良好的采光和视野。特别是朝南的卧室A和阳台A,在享受充足阳光的同时也能欣赏到美丽景色。虽然多个房间配备窗户, 但整体通风效果受到一定限制, 需要通过改善内部环境来优化。 该户型适合小家庭居住, 客厅和主卧空间较大, 能满足日常生活和娱乐需要;同时书房也为家庭提供了学习和工作的私密空间, 户型整体方正,, 但需要注意厨房与卫生间的隔断和排气。总之, 这一户型是一个温馨舒适的居住选择。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;6个小学, 如鄞州区实验小学(北校区),鄞州区实验小学南校区等;3个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为姜山;94个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如鄞州区第三医院,茄紫口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如万达广场(宁波姜山店),三江购物(鄞南店)等;95个超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    越秀·悦见云庭
    荣安林语芳庭
  • 均价(元㎡)
    26000
    24600
    28192
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    91-91
    97-133
    -
  • 容积率
    2.26
    2.2
    1.8
  • 绿化率
    30%
    32%
    30%
  • 交房时间
    2024年1月21日
    2023年12月30日
    2023年上半年

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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