房屋价值报告

2026宁波轨交万科·湛蓝晓月楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波轨交万科·湛蓝晓月楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

轨交万科·湛蓝晓月楼盘位于宁波江北慈城连接线与长兴路交叉口,湛蓝生活体验中心,由宁波慈鹭置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为18000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,轨交万科·湛蓝晓月楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:0.78
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,多层,小高层
极佳
最小面积
100㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波慈鹭置业有限公司
无评级
物业公司
宁波万科物业服务有限公司
无评级
交房时间
预计2024年5月交付
极佳

价格分析

9.0分
  • 比周边新房低

    4500元/㎡

  • 比周边二手房低

    1507元/㎡

本楼盘价格: 18000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.3分

户型齐全,主打三居。轨交万科·湛蓝晓月户型主要有100.0平的三居和125.0平的四居

基础测评极佳9.5

此户型整体布局合理,采光通风效果好,空间布局实用且具备良好的居住舒适性。适合中小家庭和注重生活品质的人群。南向的主卧和客厅营造了温暖明亮的环境,同时多窗户设计也有利于空气流通,确保室内环境新鲜,应能满足大多数购房者的居住需求。

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配套分析

8.8分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有2个小学,如新城外国语学校小学部、宁波市修人学校等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有2个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如慈城镇新城社区卫生服务站、宁波大学附属妇女儿童医院(北部院区)等。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如家誉福购物中心、前洋e商小镇等;周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

区域板块

所属区域:江北
所属板块:江北北区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    万科坤和·湛蓝云镜
    中旅宁宸院
  • 均价(元㎡)
    18000
    24000
    19384
  • 城区
    江北
    江北
    江北
  • 户型(㎡)
    100-125
    95-143
    64-159
  • 容积率
    1.6
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年5月交付
    2023年03月29日交付二批次新品
    预计交房时间2022年下半年交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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