房屋价值报告

2026宁波中交·蔚泱云城楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波中交·蔚泱云城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

中交·蔚泱云城楼盘位于宁波奉化葭浦路与机场南路交叉口(琎琳站西侧),由宁波中呈房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为12000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中交·蔚泱云城楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.16
优秀
绿化率
31%
优秀
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层,低层
极佳
最小面积
89㎡
普通

开发物业

开发商
宁波中呈房地产开发有限公司
无评级
物业公司
中交城投绿城物业
无评级
交房时间
2024年8月
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    825元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1565元/㎡

本楼盘价格: 12000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.2

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。中交·蔚泱云城户型主要有89.0平-99.0平的全明格局,户型方正的三居和120.0平的全明格局,户型方正的四居

基础测评优秀8.5

中交·蔚泱云城的A户型建面89㎡户型综合表现良好,南北通透的设计满足了良好的采光与通风需求,尤其适合追求高品质居住环境的小家庭。方正的格局和全明设计让居住的舒适度得到保障,同时也满足了现代都市家庭对居住功能区域分割的需求。整体上,这样的户型设计既适合年轻家庭,也能满足中老年人的日常生活需求。

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配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园;1个小学, 如南浦小学;0个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为琎琳;56个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个医院, 如宁波大学附属第一医院(方桥院区),江口街道卫生院南浦分院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如宁波金茂汇,大成优赫等;36个超市。

区域板块

所属区域:奉化

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    月映华章
    荣安·林语秋月
  • 均价(元㎡)
    12000
    19728
    21000
  • 城区
    奉化
    奉化
    奉化
  • 户型(㎡)
    89-120
    89-112
    89-115
  • 容积率
    2.3
    2.3
    2.3
  • 绿化率
    31%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023-12
    预计2023年9月交付
    2023年6月7日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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