房屋价值报告

2026宁波招商君雍璟府楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波招商君雍璟府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

招商君雍璟府楼盘位于宁波奉化方茂路与恒兴东路交叉口(宁波生命科学城展示馆旁),由宁波鸿茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,招商君雍璟府楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:1.02
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
75㎡
普通

开发物业

开发商
宁波鸿茂置业有限公司
无评级
物业公司
华鸿物业
无评级
交房时间
2025年4月30日交付
极佳

价格分析

9.3分
  • 比周边新房低

    3942元/㎡

  • 比周边二手房贵

    1275元/㎡

本楼盘价格: 11000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

8.8分

户型齐全,主打全明格局,户型方正,主卧朝南,U型厨房三居。招商君雍璟府户型主要有89.0平-113.0平的全明格局,户型方正,主卧朝南,U型厨房的三居和75.0平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南的二居

基础测评极佳10

招商君雍璟府A户型设计合理,南北通透,适宜追求生活品质的小家庭或年轻夫妇居住。整体布局方正,生活空间舒适宜人。虽然第二卧室和厨房的采光和通风相对较弱,但总体而言,这是一个设施完善,适合优雅都市生活的户型。

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配套分析

8.7分

学校 周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有0个小学;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为方桥;周边0.5km(直线距离)内共有0个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有8个综合医院,如宁波大学附属第一医院(方桥院区)、方桥街道社区卫生服务中心等。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如宁波金茂汇、百信商场(方桥店)等;周边1km(直线距离)内共有16个连锁超市。

区域板块

所属区域:奉化
所属板块:方桥

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金茂·花漫里
    绿城金茂·凤悦印湖
  • 均价(元㎡)
    11000
    22768
    15000
  • 城区
    奉化
    奉化
    奉化
  • 户型(㎡)
    75-113
    80-130
    108-139
  • 容积率
    2.4
    2.5
    2.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年4月30日交付
    预计2025-03
    2024年3月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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