房屋价值报告

2026宁波招商蛇口·璀璨天鑫楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波招商蛇口·璀璨天鑫楼盘,户型配套,价值分析报告

整体概述

招商蛇口·璀璨天鑫楼盘位于宁波江北康桥南路和李冯路交叉口,由宁波鑫家甬城置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为25000元/平方米

小区品质

小区设施

车位比
1:0.95
绿化率
30%
良好
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
97㎡
良好

开发物业

开发商
宁波鑫家甬城置业有限公司
无评级
物业公司
招商局积余产业运营服务股份有限公司
无评级
交房时间
预计2026年6月30日交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 25000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

0.0分

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。招商蛇口·璀璨天鑫户型主要有97.0平-110.0平的全明格局,户型方正的三居和126.0平的全明格局,户型方正的四居

基础测评优秀9

这个97平米的A户型整体规划合理,方正的布局和全明户型设计使得居住舒适度高。三个卧室搭配两个卫生间和一个宽敞的客厅餐厅区域,适合中小型家庭使用。南向的主卧和大面积的客厅窗户为住户提供了良好的采光和视野。现代家庭对生活品质有较高要求的同时也注重居住的隐私性和功能划分,此户型能满足这些需求,尤其适宜注重生活质量和家居环境的年轻家庭。

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配套分析

学校 周边1km(直线距离)内共有4个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如惠贞书院小学部、宁波市江北区庄桥中心小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为宁慈东路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有10个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有24个综合医院,如协禾口腔医院连锁、庄桥街道社区卫生服务中心等。

商场 周边3km(直线距离)内共有9个购物中心/普通商场,如江北宝龙广场、中体芯锐运动城等;周边1km(直线距离)内共有51个连锁超市。

区域板块

所属区域:江北
所属板块:江北北区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    江北区JB12-02-04地块
    君安里
  • 均价(元㎡)
    25000
    -
    19000
  • 城区
    江北
    江北
    江北
  • 户型(㎡)
    97-126
    -
    96-120
  • 容积率
    2.3
    2.2
    2.3
  • 绿化率
    30%
    0%
    33%
  • 交房时间
    2025年12月19日
    -
    预计2025年12月交房

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