房屋价值报告

2024宁波绿城·滨河鸣翠【滨河之町】商业楼盘,户型配套,价值分析报告2024宁波绿城·滨河鸣翠【滨河之町】商业楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过94%同价位楼盘

整体概述

绿城·滨河鸣翠【滨河之町】商业楼盘位于宁波鄞州宁波市第七中学向南700m(原蔬菜市场地块),由宁波绿城浙凡置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为42000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城·滨河鸣翠【滨河之町】商业楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:0.2
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
145㎡
优秀

开发物业

开发商
绿城中国
无评级
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计交付时间为2024年1月30日
极佳

价格分析

8.3
  • 比周边新房贵

    2543元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7670元/㎡

本楼盘价格: 42000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。绿城·滨河鸣翠【滨河之町】商业户型主要有145.0平-210.0平的全明格局,户型方正的四居和260.0平的全明格局,户型方正的五居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园;24个小学, 如鄞州区钟公庙实验小学东校区,宋诏桥小学等;13个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有5个地铁站, 距离最近的地铁站为锦寓路;95个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区,宁波大学附属第一医院月湖院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有13个商场, 如长丰悦邻汇,环宇城购物中心等;87个超市。

区域板块

所属区域:鄞州
所属板块:鄞州中心区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    伟星·星润名著
    绿城东投·凤鸣云翠
  • 均价(元㎡)
    42000
    40323
    44318
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    210-210
    109-169
    151-275
  • 容积率
    2.3
    2.6
    2.7
  • 绿化率
    30%
    31%
    32%
  • 交房时间
    预计交付时间为2024年1月30日
    预计2025年12月31日
    预计2025年9月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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