房屋价值报告

2026宁波悦尚湾城楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波悦尚湾城楼盘,户型配套,价值分析报告

8.7

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

悦尚湾城楼盘位于宁波杭州湾新区滨海二路与滨海大道交叉口,由宁波杭州湾新区观海置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为7000元/平方米(现房销售中,在售户型建面约为71-106平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,悦尚湾城楼盘价值评分为8.7分。

小区品质

7.8

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.1
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,塔楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
71㎡
普通

开发物业

开发商
宁波杭州湾新区观海置业有限公司
无评级
物业公司
上海绿地物业服务有限公司杭州湾新区分公司
无评级
交房时间
2023年12月30日已交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 7000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.3

户型齐全,主打三居。悦尚湾城户型主要有89.0平-106.0平的三居和71.0平-73.0平的二居

基础测评极佳10

这一户型很适合小型家庭或情侣,结构紧凑功能完备,适合城市生活;紧凑型空间设计可以鼓励家庭成员间的亲密交流,同时还能确保私人空间的舒适。朝南设计符合对日照和通风的基本需求,生活起居将较为舒适宜人。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

8.7

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;5个小学, 如前湾新区观塘湖小学,宁波杭州湾新区世纪城实验小学等;2个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;63个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有6个医院, 如上海交通大学医学院附属仁济医院宁波医院,皓齿口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如宁波世纪金源购物中心,吉好·荟品奥特莱斯等;85个超市。

区域板块

所属区域:杭州湾新区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    鸿雅府
    中昂江南印
  • 均价(元㎡)
    7000
    -
    8700
  • 城区
    杭州湾新区
    慈溪
    泗门镇
  • 户型(㎡)
    71-106
    -
    95-116
  • 容积率
    2.1
    0.0
    1.8
  • 绿化率
    30%
    0%
    35%
  • 交房时间
    2023-09-30
    -
    预计2021年12月交付

宁波的买房族都在看

宁波新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积户型区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据