房屋价值报告

2026成都龙湖锦江峯萃楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都龙湖锦江峯萃楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

龙湖锦江峯萃楼盘位于成都锦江锦江区狮子山街道花果村7组地块,由成都辰琨置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为31000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖锦江峯萃楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
35%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
126㎡
优秀

开发物业

开发商
成都辰琨置业有限公司
无评级
物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
2028年4月
良好

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    3536元/㎡

  • 比周边二手房贵

    16920元/㎡

本楼盘价格: 31000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

8.9分

户型齐全,主打南北通透,采光充足,主卧带卫,户型方正四居。龙湖锦江峯萃户型主要有126.0平-140.0平的南北通透,采光充足,主卧带卫,户型方正的四居

配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有11个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有24个小学,如四川师范大学附属实验学校、成都市盐道街小学卓锦分校等;周边3km(直线距离)内共有14个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为大观;周边0.5km(直线距离)内共有7个公交站;周边3km(直线距离)内共有3个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有13个综合医院,如成都顾连康复医院、成都锦欣沙河堡医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有21个购物中心/普通商场,如凯德广场(魅力城店)、成华和悦广场等;周边1km(直线距离)内共有90个连锁超市。

区域板块

所属区域:锦江

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建·映锦江
    人居鎏云阁
  • 均价(元㎡)
    31000
    28500
    33000
  • 城区
    锦江
    锦江
    成华
  • 户型(㎡)
    126-140
    125-142.1
    118-118
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    35%
    35%
    25%
  • 交房时间
    2028年4月
    2025-05-31
    预计2027年6月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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