多维度楼盘分析
超过94%同价位楼盘
- 项目价格8.0
- 项目户型10.0
- 交通配套8.8
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.7
整体概述
北湖云湾楼盘位于成都成华东三环·北湖生态公园东岸,由成都天府未来社区建设发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为25077元/平方米(北湖云湾北苑4-8#共124套房源取证,户型区间约134-168㎡,带装修均价约25077元/㎡,单价22406-29417元/㎡,总价约323-473万元/套。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北湖云湾楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.7分价格分析
8.0分比周边新房贵
3501元/㎡
比周边二手房低
价格走势
一房一价
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9.0分户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。北湖云湾户型主要有143.0平-168.0平的南北通透,客厅朝南的四居和121.0平的南北通透,客厅朝南的三居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园;6个小学, 如电子科技大学附属实验小学(华泰校区),电子科技大学附属实验小学(华翰校区)等;8个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为同乐;47个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有24个医院, 如成都市第二人民医院龙潭院区,成华区第七人民医院等;
商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如星悦广场,北湖国际城6街BOX等;96个超市。
区域板块
- 所属区域:成华
区域新房均价
23203元/㎡环比0.49%
区域二手房均价
14132元/㎡环比0.38%
相近项目PK
- 名称本小区成华区龙潭街道秀水社区1、2组CH09(251/21):2023-038
- 均价(元㎡)25077--
- 城区成华成华成华
- 户型(㎡)121-168--
- 容积率1.51.51.5
- 绿化率30%0%0%
- 交房时间---
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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