房屋价值报告

2026成都湖光锦云楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都湖光锦云楼盘,户型配套,价值分析报告

8.1

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

湖光锦云楼盘位于成都简阳东部新区简州新城柏杨路888号,由成都悦东置地有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,湖光锦云楼盘价值评分为8.1分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.4
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
112㎡
优秀

开发物业

开发商
成都悦东置地有限公司
无评级
物业公司
大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司
无评级
交房时间
2024年9月30日
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房贵

    150元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13500元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

8.9

户型齐全,主打四居。湖光锦云户型主要有112.0平-112.0平的四居

配套分析

8.1

学校 周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园;4个小学, 如成都石笋街小学东部新区分校,成都石室中学东部新区实验学校(小学部)等;2个中学。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如成都简州和美汇;24个超市。

区域板块

所属区域:简阳
所属板块:简阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中交锦观.观宸
    DB2024-17-2
  • 均价(元㎡)
    13500
    13200
    -
  • 城区
    简阳
    简阳
    简阳
  • 户型(㎡)
    112-116
    98-142
    -
  • 容积率
    2.5
    2.0
    1.5
  • 绿化率
    30%
    35%
    0%
  • 交房时间
    2024年9月30日
    预计2023年12月交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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