房屋价值报告

2026成都龙光天瀛楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都龙光天瀛楼盘,户型配套,价值分析报告

8.3

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

龙光天瀛楼盘位于成都天府新区兴隆湖东岸,独角兽岛旁,由成都骏陇房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15021元/平方米(三期3#、4#共45套房源,户型区间约85.07-221.3㎡,带装修单价约12208-25603元/㎡,总价约215-301万元/套。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙光天瀛楼盘价值评分为8.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
35%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
91㎡
良好

开发物业

开发商
成都骏陇房地产开发有限公司
无评级
物业公司
深圳市前海龙光智慧服务控股有限公司
无评级
交房时间
三期预计2024年12月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 15021元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.6

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。龙光天瀛户型主要有91.0平-319.0平的全明格局,户型方正的三居、127.0平-143.0平的全明格局,户型方正的四居和186.0平-224.0平的户型方正,主卧带卫,明厨明卫,多功能地下室的二居

配套分析

8.3

学校 周边3km(直线距离)内共有4个幼儿园;2个小学, 如成都市龙江路小学桐湾校区,四川天府新区宝塘小学等;1个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为兴隆;46个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个医院, 如艾尔迪贝口腔;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;48个超市。

区域板块

所属区域:天府新区
所属板块:兴隆湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    天投·中国铁建·鹿溪樾府
    天府新区兴隆街道三根松村三组
  • 均价(元㎡)
    15021
    18000
    -
  • 城区
    天府新区
    天府新区
    天府新区
  • 户型(㎡)
    91-320
    -
    -
  • 容积率
    2.5
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    35%
    35%
    0%
  • 交房时间
    三期预计2024年12月交房
    预计2023年12月交房
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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