房屋价值报告

2026成都首开天府琅樾楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都首开天府琅樾楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

首开天府琅樾楼盘位于成都双流怡心街道天保大道999号,由首开集团精心打造,项目当前已经售完(1#约130.41-130.87㎡,约25560-26360元/㎡,约335-344元/套;21-25#叠拼约222.24-306.97㎡,约24517-28435元/㎡,约545--871万/套)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首开天府琅樾楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:2.6
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
低层,小高层
极佳
最小面积
220㎡
极佳

开发物业

开发商
首开集团
无评级
物业公司
北京首开万科物业服务有限公司成都分公司
无评级
交房时间
2024年9月
极佳

一房一价

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户型分析

9.5

户型齐全,主打户型方正,动静分离四居。首开天府琅樾户型主要有220.0平-300.0平的户型方正,动静分离的四居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园;7个小学, 如四川天府新区华阳小学,四川天府新区美岸小学等;3个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为怡心湖;96个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有27个医院, 如固德口腔,悦阳口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如成都翡翠公园万科里,中海天府环宇坊等;96个超市。

区域板块

所属区域:双流
所属板块:怡心湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    龙湖·御湖境
    保利怡心和颂
  • 均价(元㎡)
    25960
    -
    23500
  • 城区
    双流
    双流
    双流
  • 户型(㎡)
    220-300
    143-196
    103-150
  • 容积率
    2.0
    2.0
    2.5
  • 绿化率
    30%
    35%
    30%
  • 交房时间
    2024年9月
    2024-12-31
    2025-10-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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