多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目价格9.0
- 项目户型9.5
- 交通配套8.9
- 教育配套10.0
- 生活配套9.5
- 小区规划7.7
整体概述
鹭湖宫19区·长河湾楼盘位于成都温江国色天乡·紫薇街与白鹭路交汇处,由成都置凯实业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为11800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,鹭湖宫19区·长河湾楼盘价值评分为9.0分。
小区品质
7.7分价格分析
9.0分比周边新房低
1358元/㎡
比周边二手房贵
3904元/㎡
价格走势
- 总楼栋:
5栋
- 在售楼栋:
暂未公布
- 规划楼栋:
暂未公布
- 规划户数:
418户
- 占地面积:
40714.00㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.5分户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。鹭湖宫19区·长河湾户型主要有132.0平-224.0平的全明格局,户型方正的四居和120.0平的全明格局,户型方正的三居
配套分析
9.0分学校 周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园;4个小学, 如成都市温江区东大街第一小学校(北校区),东大街第一小学校等;4个中学。
交通 周边3km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为黄石;98个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有38个医院, 如成都市第五人民医院(东区),成都市第五人民医院西区等;
商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如国色天乡乐园商业街购物中心,国色天乡奥特莱斯(江宁南路店)等;97个超市。
区域板块
- 所属区域:温江
- 所属板块:温江
区域新房均价
14936元/㎡环比1.99%
区域二手房均价
9232元/㎡环比0.63%
板块新房参考均价
15831元/㎡环比4.26%
相近项目PK
- 名称本小区海天文苑正成·万柳墅院
- 均价(元㎡)11800890010800
- 城区温江温江温江
- 户型(㎡)120-22489.52-118.26106.27-119.72
- 容积率2.11.81.8
- 绿化率30%30%30%
- 交房时间2026年4月20日2025年3月31日2025-12-31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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