房屋价值报告

2026成都棠湖泊悦西江楼盘,户型配套,价值分析报告2026成都棠湖泊悦西江楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

超过95%同价位楼盘

整体概述

棠湖泊悦西江楼盘位于成都崇州临江路58号(南河大桥与滨江路交汇处),由成都棠湖西泊城房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为9000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,棠湖泊悦西江楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:0.95
优秀
绿化率
30%
良好
容积率
2.4
良好

楼栋户型

建筑结构
塔楼
良好
建筑类型
高层
普通
最小面积
90㎡
良好

开发物业

开发商
成都棠湖西泊城房地产开发有限公司
无评级
物业公司
成都双流棠湖物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年6月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 9000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。棠湖泊悦西江户型主要有90.0平-96.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

8.6

学校 周边3km(直线距离)内共有31个幼儿园;5个小学, 如崇州市学府小学,崇州市蜀南小学等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;100个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有74个医院, 如崇州市人民医院,成都军区总医院辅导医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如大象MALL,万达广场(成都崇州店)等;94个超市。

区域板块

所属区域:崇州
所属板块:崇州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    悦禾名洋华骏
    御江名门
  • 均价(元㎡)
    9000
    10446
    8500
  • 城区
    崇州
    崇州
    崇州
  • 户型(㎡)
    90-96
    -
    190-276
  • 容积率
    2.4
    2.39
    2.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年6月交房
    2026年10月30日
    2026年6月8日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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