翡翠时光

翡翠时光售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 翡翠时光项目坐落于合肥包河区东二环(当涂路)与南淝河路交口东北角,占据主城东部新中心核心位置,是集自然生态、城市配套与现代人居理念于一体的性品质住区。 作为保利地产深耕合肥主城的重要作品,翡翠时光以“时间可感、生活可触、美学可藏”为营造逻辑,从规划伊始便锚定高阶居住范式。项目整体规划严谨有序,共建设6栋高层住宅,总户数约792户,科学匹配社区人口密度与空间舒适度;同步配建约1100个机动车位,涵盖地下产权车位、人防兼顾车位及北广场地上商业配套车位,充分保障全周期停车需求。车位配比达1:1.38,远超区域同类项目平均水平,有效缓解未来居住高峰期的停车压力。所有楼栋均采用双单元、两梯四户布局,兼顾私密性与通行效率;建筑高度自33层至40层梯次排布,形成富有韵律的城市天际线轮廓。项目已于2024年1月28日实现1、2、3、5、6号楼全面封顶,工程进度稳健可控,合同约定交付日期为2025年12月31日,结合当前施工节奏与节点管控能力,存在提前交付的现实可能性,为业主预留更充裕的装修筹备期与生活过渡窗口。 项目所处区域具备不可复制的三重战略叠加优势:政务区的行政资源、滨湖新区的发展势能与包河老城的成熟基底在此交汇融合,构成合肥主城活力与潜力的价值高地。东部新中心作为合肥市“十四五”重点打造的城市功能升级板块,已纳入市级专项发展规划,未来将持续导入优质教育、医疗、文化及产业资源,推动片区由居住功能型社区向复合型品质示范城区跃升。周边市政配套高度醇熟——道路网络四通八达,东临南淝河生态廊道,西接当涂路主干动脉,北连龙川路快速通道,南倚南淝河路生活轴线,日常通勤与跨区往来极为便利。区域内城市持续焕新,立面整治、街景提升、慢行系统优化等微更新工程有序推进,公共空间品质显著提升,真正实现“出门即繁华,归家即静界”的理想生活图景。 交通组织呈现立体化、多层级特征。地铁1号线合肥南站枢纽段、4号线南延段及正在加速建设中的6号线(预计2025年内开通初期运营)三线环绕,站点步行半径均控制在800米以内,构建起高效换乘网络;地面交通依托“四横五纵”骨干路网体系——横向有南二环、龙川路、南淝河路、祁门路,纵向含东二环、当涂路、徽州大道、包河大道、上海路,可快速抵达合肥南站、高铁西站(规划)、新桥国际机场(高速约45)等关键枢纽。此外,社区周边公交线路密集覆盖,BRT快速公交系统接入便捷,共享单车与新能源汽车充电设施布点合理,真正实现“轨道+公交+慢行+自驾”四位一体无缝衔接,满足全龄段、全天候、全场景出行需求。 商业配套呈现圈层化、全龄化、品质化特征。2公里生活圈内汇聚星隆国际购物广场、百大购物中心、绿地瀛海商业体等成熟商圈,涵盖精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态;4公里辐射范围内,淮河路步行街延续百年商脉,约13万平方米华润万象系旗舰商业综合体(建设中)、包河万达广场、特色文化地标罍街等共同构成主城南部辨识度的商业矩阵。尤为值得一提的是,项目自持近万平方米潮趣商业体,采用“集中式主题街区+沿街品质底商”双轨模式,规划引入轻食烘焙、健康轻餐、儿童成长中心、社区书房、便民药房、智慧快递驿站等功能模块,既承接外部高端消费外溢,又深度嵌入居民日常所需,实现“下楼即享、举步即达、转角即遇”的烟火气与精致感并存的生活体验。 教育资源配置优质均衡,形成从学前教育到初中学段的全链条护航体系。小区内部规划配建高品质幼儿园,周边已有玫瑰绅城幼儿园提供普惠性托育服务;小学阶段,屯溪路小学同安校区(省级示范小学分校)直线距离约600米,师资力量雄厚、课程体系完善、升学口碑卓著;初中阶段,合肥市第四十六中学南校区教育集团至德路校区(九年一贯制公办名校)仅约1.2公里,实行集团化办学管理,共享优质教研资源;另海顿学校(九年一贯制民办优质校),满足差异化教育选择。所有学校均处于步行10或骑行5可达范围,上下学路径安全、便捷、无红绿灯干扰,切实减轻家庭接送负担,让教育陪伴真正融入日常动线。 医疗健康服务体系完善可靠。项目3公里半径内汇聚多家三甲医院与专科龙头机构:合肥市中医医院(三级甲等)、合肥市第三人民医院新院区(约2.5公里,按三甲标准建设)、安徽省立医院(中国科学技术大学附属医院)、合肥市第二人民医院、合肥市妇幼保健院等均在15内。其中,市三院新院区定位为区域医疗中心,设置床位1200张,配备PET-CT、达芬奇手术机器人等尖端设备;省立医院作为华东地区知名综合医院,提供疑难重症诊疗与远程会诊支持;妇幼保健院则专注妇女儿童全生命周期健康管理。社区还规划嵌入式社区卫生服务站,提供基础诊疗、健康档案管理、家庭医生签约、疫苗接种等一站式服务,构建起“三甲兜底+专科支撑+社区守门”的三级健康守护网络,为全龄家庭构筑坚实生命防线。 景观营造践行“公园里的家”理念,以系统性生态思维重构人与自然关系。项目东侧紧邻规划面积约10万平方米的城市级滨水公园(已启动前期设计),西侧串联罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园四大市级绿地,形成“一核四翼”生态格局,森林覆盖率超45%,负氧离子浓度常年维持在2000个/cm?以上。社区内部景观遵循“七进归家—一环两轴—活力八区—高定中央”四级体系:主入口以轻奢石材与金属格栅打造仪式感门庭;归家动线设置诗意景观廊道与林下休憩节点;中央约8000平方米高定园林以“园藏天地大美”为意境,通过流光道、森之林、时之涧、花语亭、绿茵林、风之谷六大主题场景有机串联,实现四季有景、移步异境;更创新设置林下书吧、专属会客厅、全龄运动健康区、植物科普角等12处交互空间,将阅读、社交、健身、亲子、康养等功能自然融入绿意之中,让每一次归家都成为身心疗愈之旅。项目标准亦彰显匠心:全屋标配日立中央空调、德国威能全屋地暖、中央直饮水系统,修单价达17000元/㎡,毛坯产品得房率较市场同类小高层高出约5-8个百分点,户型设计注重空间弹性——如99㎡两房可通过5.6米横厅灵活改造为三房,117㎡以上主力户型普遍采用无过道设计、双南卧布局及设备平台拓展空间,真正实现“面积不浪费、功能不妥协、生活有余量”。 翡翠时光售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)